个体工商户商铺租赁合同范本(2024版)

个体工商户商铺租赁合同范本(2024版)合同编号：__________个体工商户商铺租赁合同范本（2024版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：____________________1.4商铺所有权证号：________________1.5商铺使用权证号：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1乙方须按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应合理保管和使用商铺设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。（1）甲方负责商铺的主体结构、设施设备的维修；（2）乙方负责商铺内部装修及日常使用设备的维修。五、商铺保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________年________月________日乙方（盖章）：____________年________月________日一、附件列表：1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证复印件

3.乙方商铺保险单复印件

4.租赁合同变更协议（如有）

5.租赁合同解除协议（如有）

6.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用商铺：擅自改变商铺结构和用途，视为违约。

3.乙方未办理商铺保险：未能提供商铺保险单复印件，视为违约。

4.甲方未按约定维修商铺：未能履行维修责任，视为违约。

5.双方未能协商一致变更或解除合同：违反合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

3.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

4.商铺业态：指商铺的经营范围和类型。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日按租金的__%收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用商铺：要求乙方立即整改，恢复商铺原状。

3.乙方未办理商铺保险：要求乙方__天内办理并提交保险单复印件。

4.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。

5.合同变更或解除：提前一个月通知对方，双方协商一致后签订相关协议。五、所有应用场景：1.甲方将商铺出租给乙方经营。

2.乙方按约定支付租金，合理使用商铺。

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