房屋买卖法律协议

房屋买卖法律协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋户型：____________________3.5房屋建筑结构：____________________3.6房屋建造年份：____________________3.7房屋所有权性质：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照银行贷款要求支付，具体支付方式按照贷款合同约定执行。4.4买方未按照约定时间支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2房屋交付时间：____________________5.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、房屋质量及保修6.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，并支付对方违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。7.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________卖方代表（签名）：______________买方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明复印件5.银行贷款合同复印件6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常入住。2.买方未按照约定时间支付房款，或未按照约定履行贷款合同。3.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议。4.双方在履行本协议过程中，发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，有权将房屋出售给买方。2.买方：指购买房屋的一方，有义务按照约定支付房款并履行贷款合同。3.房屋：指本协议约定的买卖对象，具有明确的位置、面积、户型等特征。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.交付：指卖方将房屋的所有权转移至买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。3.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方进行修复或赔偿。4.遇到一方擅自变更或解除本协议的情况，另一方可以拒绝执行，并要求违约方支付违约金。5.遇到其他履行障碍，双方可以