中介公司房屋交易

中介公司房屋交易合同编号：__________中介公司房屋交易合同甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________丙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________。1.3甲方应保证其对房屋的处置权，保证不存在任何权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定支付房价款。第三条付款方式及进度（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起至房屋过户完成之日，乙方按照双方约定的进度分批支付剩余房价款。具体支付时间及金额由双方另行协商确定。3.2甲方应按照本合同约定接受乙方支付的房价款。第四条房屋交付及过户（1）房屋所有权/使用权清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）房屋现状与甲方提供的资料相符，不存在重大隐蔽瑕疵。（3）房屋已按照约定进行维修、保养。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照约定承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。6.2仲裁费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋维修、保养记录4.房价款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权/使用权存在权利瑕疵，房屋现状与甲方提供的资料不符，存在重大隐蔽瑕疵，未按照约定进行维修、保养。2.乙方未能按照约定支付房价款。3.甲方未能按照约定办理房屋过户手续。4.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。3.定金：指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按照约定支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同推进进程。4.房屋存在重大隐蔽瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修、保养责任，或要求解除合同