房屋买卖合同中的房屋交付

房屋买卖合同中的房屋交付合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：__________1.2房屋的规划用途：__________1.3房屋的现状：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款。第三条房屋交付3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2房屋交付的条件：3.2.1卖方应保证该房屋符合国家有关房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋质量、安全、卫生等方面。3.2.2卖方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常启用，并保证买方能够正常使用。3.2.3卖方应将该房屋内的家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给买方。第四条买方的权利和义务4.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条卖方的权利和义务5.1卖方应保证该房屋的所有权、使用权和处置权归卖方所有，且该房屋不存在任何权利纠纷和法律纠纷。5.2卖方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。5.3卖方应在房屋交付后，协助买方办理房屋过户等相关手续。第六条违约责任6.1如果卖方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。6.2如果买方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋处置权证明4.家具、家电清单5.房屋钥匙6.房屋过户相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.买方未按约定时间支付房价款3.房屋所有权、使用权、处置权存在纠纷4.房屋质量、安全、卫生不符合规定5.卖方提供的家具、家电不符合约定6.卖方未协助买方办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋所有权人以外的权利人对房屋的使用权。3.房屋处置权：指房屋所有权人对房屋进行转让、抵押、赠与等处置的权利。4.定金：指买卖双方在合同中约定的，买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方按时交付房屋。2.买方延迟支付房价款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋存在权利纠纷：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.房屋质量、安全、卫生不符合规定：买方可以要求卖方承担修复责任，或要求降低房价款。5.卖方未提供家具、家电或不符合约定：买方可以要求卖方履行合同约定，或要求赔偿损失。6.卖方未协助买方办理房屋过户手续：买方可以要求卖方承担相应责任，包括但不限于支付违约金、承担过户费用等。五、所