宁波房屋的住所买卖合同2024年

宁波房屋的住所买卖合同2024年通用合同编号：__________卖方：法定名称：__________住所地：__________法定代表人（或负责人）：__________联系方式：__________买方：法定名称：__________住所地：__________法定代表人（或负责人）：__________联系方式：__________第一条标的房屋及价款房屋所有权证号：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________1.2买方同意按照本合同的约定，以人民币（现金/转账等）支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中定金为人民币__________元整，剩余房款为人民币__________元整。第二条合同的履行2.1双方同意，自本合同签订之日起____个工作日内，买方支付定金人民币__________元整给卖方，卖方收款后应向买方出具收款凭证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2双方同意，自定金支付之日起____个工作日内，双方共同向宁波市房产交易管理部门申请办理房屋过户手续。在办理过户手续过程中，如需缴纳的税费、手续费等费用，由双方按照相关法律法规和政策规定承担。2.3双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，卖方将标的房屋的所有权转移给买方，并将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给买方。第三条合同的变更和解除3.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）买方未能按照本合同约定支付购房款；（2）卖方未能按照本合同约定交付标的房屋；（3）法律法规、政策变化导致本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。4.2因一方违约导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的损害赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋所有权转移完毕之日止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收款凭证

4.房屋过户申请表

5.税费、手续费支付凭证

6.房屋交付确认书

7.家具、家电等附属设施清单二、违约行为及认定：1.买方未能按照合同约定支付购房款

2.卖方未能按照合同约定交付标的房屋

3.双方协商一致解除合同

4.因一方违约导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于宁波市某区（县）某街道（镇）某路。

2.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。

3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一定金额。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿。

5.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：

解决办法：提醒买方按照合同约定及时支付购房款，必要时可依法追讨逾期付款违约金。2.卖方拖延交付标的房屋：

解决办法：提醒卖方按照合同约定及时交付标的房屋，必要时可依法追讨逾期交付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理过户手续。4.税费、手续费等费用未支付：

解决办法：提醒买方或卖方按照相关法律法规和政策规定承担相应费用，并尽快支付。5.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：卖方应在约定的时间内修复质量问题，如无法修复，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房