2024版房屋抵押合同借款合同

2024版房屋抵押合同借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（贷款人）：全称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率1.借款年利率为____%。2.借款利息按借款本金计算，按月支付。第四条还款方式1.甲方按月等额本息方式还款。2.每月还款金额为：__________元。3.每月还款日为借款期限内每个月的____日。第五条还款来源及用途甲方承诺所借款项用于____（具体用途），并确保有足够的还款来源。第六条担保措施1.甲方以其位于____（地址）的房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内办理抵押登记手续，将抵押权设立在借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等范围内。3.甲方不得以任何理由撤销、转让或设定抵押物上的任何他项权利，确保乙方抵押权益的实现。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，应支付违约金，违约金为本金____%。2.甲方未按约定时间还款的，应按日加收逾期利息，逾期利息为本金____%。3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续的，应支付甲方违约金，违约金为____%。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：______________________乙方（贷款人）：______________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.借款申请书

4.借款用途证明文件

5.抵押物评估报告

6.抵押登记手续相关文件

7.还款计划表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的资金用途进行使用，包括但不限于投资、经营、消费等行为。

2.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和时间进行还款。

3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续：指乙方未在合同约定的时间内完成抵押登记手续的办理。

4.甲方未按约定提供担保：指甲方未按照合同约定的方式提供担保，或提供的担保不符合合同约定的要求。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要向贷款人借入资金的甲方。

2.贷款人：指提供资金给借款人使用的乙方。

3.抵押物：指为担保借款本息的履行，甲方提供的用于设定抵押权的财产。

4.抵押权：指贷款人根据合同约定，在抵押物上设定的担保权益。

5.违约金：指甲方违反合同约定时，应支付给乙方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权停止发放贷款或采取其他法律手段，要求甲方立即改正并支付违约金。

2.甲方未按约定还款：乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括提起诉讼、申请财产保全等。

3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续：甲方有权催告乙方尽快办理，如乙方仍不办理，甲方有权解除合同并追究违约责任。

4.甲方未按约定提供担保：乙方有权