房屋抵押借款合同的范本(2024版)

房屋抵押借款合同的范本(2024版)合同编号：__________房屋抵押借款合同的范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有房屋抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将本金和利息全部偿还给乙方。第二条借款期限2.1甲方本次借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率3.1本次借款年利率为__________%。3.2借款利息按照约定的还款方式和还款期限计算。第四条抵押房屋4.1甲方以自有房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。4.2甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。4.3抵押房屋的具体信息如下：房屋坐落：__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（区、旗）__________街道（镇、乡）__________号房屋所有权人：__________房屋产权证号：__________第五条还款方式5.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，分期将本金和利息偿还给乙方。5.2甲方逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。第六条抵押物处置6.1在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押房屋，用以偿还借款本息。6.2处置抵押房屋所得价款，优先用于偿还甲方所欠借款本息，剩余部分归还甲方。第七条合同的变更和解除7.1合同一经签订，双方应严格遵守。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息。8.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋产权证

2.借款人身份证件

3.贷款人授权书（如有）

4.还款计划表

5.抵押房屋评估报告

6.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本息，包括但不限于逾期还款、未还款。

2.乙方未按约定提供贷款，包括但不限于迟延放款、未放款。

3.甲方提供的抵押房屋存在权属纠纷或债务纠纷。

4.甲方未按约定用途使用借款。

5.甲方擅自处分抵押物。

6.双方未按约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，提供抵押房屋并申请借款的个人或机构。

2.贷款人：指乙方，提供贷款的个人或机构。

3.抵押物：指甲方提供的用作担保的房屋。

4.借款期限：指甲方借款的有效期，自借款发放之日起计算。

5.借款利率：指双方约定的借款年利率。

6.逾期利率：指甲方逾期还款时，应支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以依法处置抵押房屋，用以偿还借款本息。

2.乙方迟延放款：双方协商解决，乙方根据实际情况支付违约金。

3.抵押房屋权属纠纷：甲方需承担违约责任，解决权属纠纷后继续履行合同。

4.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。

5.甲方擅自处分抵押物：乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

6.双方未按约定履行合同义务的其他情形：双方协商解决，或依法向人民法