房地产中介服务协议书

房地产中介服务协议书合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为合法注册的房地产中介机构，具备房地产中介资质，甲方同意委托乙方提供房地产中介服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方同意委托乙方提供下列房地产中介服务：（1）提供房地产交易市场的相关信息；（2）协助甲方寻找合适的买家/卖家；（3）提供房地产交易过程中的法律法规咨询；（4）协助甲方进行房地产交易合同的洽谈；（5）协助甲方办理房地产交易过户手续。1.2乙方应在甲方委托的事项范围内提供服务，并按照甲方的要求及时报告进展情况。第二条服务费用及支付方式2.1双方确认，乙方提供的房地产中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付乙方服务费用。2.3付款方式如下：（1）甲方在本协议签订后【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为中介服务费；（2）剩余中介服务费用在房地产交易完成且过户手续办理完毕后【】日内支付。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）提供真实、准确的房地产相关信息；（2）按照约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方完成房地产交易过程中的相关事宜；（4）遵守法律法规，不得要求乙方从事违法事项。3.2乙方权利和义务：（1）按照约定提供房地产中介服务；（2）如实告知甲方房地产交易市场的相关信息；（3）妥善保管甲方的房地产交易资料；（4）依法维护甲方的合法权益；（5）不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供中介服务，且有权要求支付违约金。4.3乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证明2.双方营业执照副本复印件3.法定代表人身份证明4.授权委托书5.房地产交易市场相关信息资料6.法律法规咨询记录7.房地产交易合同草稿8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用：指合同约定的付款时间内，甲方未能支付乙方服务费用的情况。2.乙方未按约定提供中介服务：指合同约定的服务事项范围内，乙方未能提供或未如实提供房地产中介服务的情况。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构为房地产交易双方提供的信息咨询、合同洽谈、过户手续等服务。2.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权、收益权等权益归属的文件。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：解决办法：提醒甲方按时支付服务费用，逾期支付的，依法加收滞纳金，严重违约的，可解除合同并追究违约责任。2.乙方未按约定提供中介服务：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务，严重违约的，可解除合同并追究违约责任。3.房地产交易过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方提供买家信息及交易协助。2.甲方拟购买房地产，委托乙方提供卖家信息及交易协助。3