外租房品质保证书

外租房品质保证书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，并按照双方约定的条件使用和保管房屋。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有合法的所有权。1.3甲方承诺，自本保证书签订之日起至租赁期满，房屋及附属设施设备均处于正常使用状态，不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷、质量问题等影响乙方正常使用房屋的情况。第二条甲方权益保障2.1甲方保证所提供的房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规和质量标准，符合乙方正常使用的需要。2.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施设备进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施设备的正常使用。2.3甲方应在租赁期内负责处理与房屋相关的各类手续和费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。第三条乙方权益保障3.1乙方有权按照约定的条件和方式使用和保管房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施设备。3.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金和其他费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本保证书的规定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的维修、更换责任，并支付乙方因此造成的损失。4.3若乙方未按照约定的方式和时间支付租金和其他费用，甲方有权按照合同约定采取措施，包括但不限于终止合同、收回房屋等。第五条争议解决5.1本保证书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本保证书的解释权归甲方所有，甲方有权对本保证书进行修改和补充，但修改和补充不得损害乙方合法权益。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋及相关设施设备清单4.房屋维修保养记录5.租金支付凭证6.费用支付凭证7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照保证书提供符合质量标准的房屋及附属设施设备，或存在重大质量问题影响乙方正常使用。2.甲方未按照约定负责维修和保养房屋及附属设施设备，导致乙方不能正常使用。3.甲方未按照约定处理与房屋相关的各类手续和费用。4.乙方未按照约定的方式和时间支付租金和其他费用。5.乙方未按照约定合理使用和保管房屋及附属设施设备，造成损坏或损失。6.任何一方违反保证书其他约定条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，负责按照约定的条件使用和保管房屋。3.租赁期：指双方约定的承租方使用房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施设备质量问题：甲方应及时进行维修、更换，并支付乙方因此造成的损失。2.维修保养责任争议：双方可协商确定维修保养责任，如有必要可请第三方专业机构评估。3.租金支付争议：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按时支付租金。如有争议，可协商解决或依法解决。4.费用支付争议：甲方应提供相关费用支付凭证，乙方应按时支付相关费用。如有争议，可协商解决或依法解决。5.房屋使用和保管争议：双方应遵守合同约定，合理使用和