2024版有担保的租赁合同

2024版有担保的租赁合同合同编号：__________出租人：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租人：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币__________元。（2）租金每__________个月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.2承租人应在租金支付日期前__________个工作日将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条担保措施（1）承租人提供的担保物为__________。（2）担保物价值应不低于租赁期间租金总额的__________%。4.2承租人应保证担保物的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.3如承租人逾期支付租金，出租人有权依据本合同约定处置担保物，以抵扣逾期租金及相关费用。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的要求合理维护租赁物。5.2承租人不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3承租人应在租赁期满后，按照出租人的要求将租赁物恢复至租赁起始状态。第六条违约责任6.1承租人逾期支付租金的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。6.2出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。6.3如一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________授权代表（签字）：__________承租人（盖章）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.附件一：租赁物现状及设施状况说明

2.附件二：担保物权属证明

3.附件三：租赁物恢复至租赁起始状态的具体要求二、违约行为及认定：

1.承租人逾期支付租金：未按约定时间及方式支付租金。

2.承租人转租或擅自改变租赁物结构和用途：未经出租人同意，将租赁物转租给第三方或改变租赁物原有结构和用途。

3.出租人未提供租赁物：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。

4.其他违反本合同约定的行为：包括但不限于违反租赁物的使用和维护、担保措施等条款的行为。三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有租赁物并将其出租给承租人的一方。

2.承租人：租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租金：承租人按约定支付给出租人的费用。

4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

5.担保物：承租人提供给出租人作为租金支付担保的物品。

6.违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承租人逾期支付租金：提醒承租人按时支付租金，逾期支付应支付违约金。

2.承租人转租或擅自改变租赁物结构和用途：及时与承租人沟通，要求其停止转租或改变用途，必要时依法解除合同。

3.出租人未提供租赁物：协商解决，要求出租人提供租赁物或赔偿损失。

4.其他违约行为：依据本合同违约责任条款，要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：

1.房产租赁：适用于出租人和承租人之间的房产租赁。

2.企业