居间服务买卖房屋合同范本2024年

居间服务买卖房屋合同范本2024年通用合同编号：__________居间服务买卖房屋合同（2024年通用）卖方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________2.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________买方：1.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________2.名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________居间方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________________（2）面积：____________________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________________1.3房屋土地使用权证号：____________________________第二条房屋买卖价格2.1双方约定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方未按约定支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间4.1买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。4.3卖方应在收到房款后，向买方交付房屋及相关钥匙。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方未按约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。5.3卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________居间方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.不动产登记申请表

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋交付确认书

7.钥匙交接记录

8.居间服务费支付凭证二、违约行为及认定：

1.买方未按约定支付定金：买方在签订合同后三个工作日内未支付定金，构成违约。

2.买方未按约定支付房款：买方在签订合同后规定的工作日内未支付剩余房款，构成违约。

3.卖方未按约定交付房屋：卖方在约定时间内未将房屋所有权转移给买方，构成违约。

4.双方未按约定履行过户手续：买方在签订合同后规定的工作日内未向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：

1.居间服务：指居间方在卖方和买方之间促使双方达成交易，并为此收取服务费的行为。

2.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

4.不动产登记机构：负责办理房屋所有权转移登记、抵押登记等业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋

解决办法：买方可以与卖方协商延长交房时间，或要求卖方支付违约金。

2.问题：买方延迟支付房款

解决办法：卖方可以与买方协商支付时间，或要求买方支付违约金。

3.问题：过户手续办理缓慢

解决办法：买方应提前准备好相关材料，