房地产转让合同模板2024年

房地产转让合同模板2024年通用合同编号：__________房地产转让合同甲方（出售方）：住所地：联系方式：乙方（购买方）：住所地：联系方式：第一条标的房产1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：房产面积：房产用途：第二条转让价格2.1双方确认，标的房产的转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），包括但不限于房产的价值、附属设施的价值、装修的价值等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余额一次性支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2定金支付后，乙方未按本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按本合同约定履行转让义务的，乙方有权要求退还双倍定金。第四条过户及交付4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同向不动产登记部门申请办理过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产交付给乙方。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自的税费责任。5.2办理过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.标的房产的评估报告

3.双方的有效身份证明文件

4.不动产登记部门要求提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付标的房产的，视为违约。

2.甲方未按约定履行过户手续的，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付转让价格的，视为违约。

4.乙方未按约定履行购买义务的，视为违约。

5.双方未按约定履行税费责任的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同所述的位于__________的房产。

2.转让价格：指本合同所述的乙方应支付给甲方的房产转让费用。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的一定金额，作为购买标的房产的诚意金。

4.过户手续：指将标的房产的所有权由甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，必要时可以申请延期或解除合同。

2.遇到标的房产权属纠纷时，甲方应承担解决权属纠纷的责任，必要时可以委托律师处理。

3.遇到过户手续办理不顺利时，双方应积极与不动产登记部门沟通，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。

4.遇到乙方支付转让价格不及时时，甲方可以催告乙方支付，必要时可以依法追讨欠款。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方愿意购买甲方所出售的房产。

3.双方达成