机构物业服务合同范本

机构物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业委托乙方进行管理、维护和提供相关服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，共计建筑面积______平方米。1.2物业类型为____________________。1.3甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业规划设计图纸、施工图纸、验收报告、物业权属证明等。二、物业服务内容2.1乙方负责对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。2.2乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供以下服务：（1）公共设施设备的维护保养；（2）公共区域的环境卫生保洁；（3）绿化养护及公共秩序维护；（4）物业内部道路、停车场的管理和维护；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）协调解决物业使用过程中出现的问题；（7）法律法规规定的其他服务内容。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式为__________。3.3物业服务费用的调整方式为____________________。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权按应付金额的____%每日计收滞纳金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业规划设计图纸2.施工图纸3.验收报告4.物业权属证明5.法律法规规定的其他文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其拥有的物业委托乙方进行管理、维护和提供相关服务，同时引入第三方主体作为合作搭档，特达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，共计建筑面积______平方米。1.2物业类型为____________________。1.3甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业规划设计图纸、施工图纸、验收报告、物业权属证明等。二、第三方主体权益及责任2.1第三方主体作为合作搭档，应向甲方和乙方提供以下支持：（1）技术支持：提供专业的技术咨询和指导，确保物业服务质量和效果；（2）资源共享：共享第三方主体的资源，包括但不限于人才、技术、市场等，共同提升物业服务品质；（3）协助协调：在物业服务过程中，协助甲方和乙方解决出现的各种问题，确保物业服务的顺利进行。2.2第三方主体应按照甲方的要求，配合乙方进行物业服务，并接受甲方的监督和管理。三、物业服务内容与费用3.1乙方负责对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。3.2乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供以下服务：（1）公共设施设备的维护保养；（2）公共区域的环境卫生保洁；（3）绿化养护及公共秩序维护；（4）物业内部道路、停车场的管理和维护；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）法律法规规定的其他服务内容。3.3物业服务费用的支付方式、调整方式及金额按照本合同约定执行。四、甲方权益保障4.1甲方对物业拥有完整的所有权和处置权，有权对乙方和第三方主体的服务进行监督和评价。4.2甲方有权要求乙方和第三方主体按照约定提供服务，并确保服务质量达到约定的标准。4.3甲方在物业服务过程中，享有如下权利：（1）知情权：有权了解物业服务的具体情况，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等；（2）建议权：有权对物业服务提出建议和意见，要求乙方和第三方主体及时改进；（3）索赔权：如乙方和第三方主体未按照约定提供服务，甲方有权要求赔偿因此造成的损失。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权按应付金额的____%每日计收滞纳金。5.3第三方主体未按照约定提供支持的，甲方有权要求第三方主体在规定时间内改正，并支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业规划设计图纸2.施工图纸3.验收报告4.物业权属证明5.法律法规规定的其他文件第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业支持，提升物业服务质量，实现甲方的权益保障。通过引入第三方主体，甲方可以在物业服务过程中获得更多的技术支持、资源共享和协助协调，从而确保物业服务的顺利进行，提高物业的价值和品质。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业所有权人或物业开发商，在物业服务合同中具有重要地位。甲方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________第三方主体：__________鉴于甲方将其拥有的物业委托乙方进行管理、维护和提供相关服务，同时引入第三方主体作为合作搭档，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，共计建筑面积______平方米。1.2物业类型为____________________。1.3甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业规划设计图纸、施工图纸、验收报告、物业权属证明等。二、第三方主体权益及责任2.1第三方主体作为合作搭档，应向甲方和乙方提供以下支持：（1）技术支持：提供专业的技术咨询和指导，确保物业服务质量和效果；（2）资源共享：共享第三方主体的资源，包括但不限于人才、技术、市场等，共同提升物业服务品质；（3）协助协调：在物业服务过程中，协助甲方和乙方解决出现的各种问题，确保物业服务的顺利进行。2.2第三方主体应按照甲方的要求，配合乙方进行物业服务，并接受甲方的监督和管理。三、物业服务内容与费用3.1乙方负责对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。3.2乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供以下服务：（1）公共设施设备的维护保养；（2）公共区域的环境卫生保洁；（3）绿化养护及公共秩序维护；（4）物业内部道路、停车场的管理和维护；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）法律法规规定的其他服务内容。3.3物业服务费用的支付方式、调整方式及金额按照本合同约定执行。四、乙方权益保障4.1乙方对物业服务享有完整的权益，有权要求甲方按照约定支付服务费用。4.2乙方有权要求甲方和第三方主体按照约定提供支持，并确保服务质量达到约定的标准。4.3乙方在物业服务过程中，享有如下权利：（1）知情权：有权了解物业服务的具体情况，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等；（2）建议权：有权对物业服务提出建议和意见，要求甲方和第三方主体及时改进；（3）索赔权：如甲方和第三方主体未按照约定提供支持，乙方有权要求赔偿因此造成的损失。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权按应付金额的____%每日计收滞纳金。5.2甲方未按照约定提供支持的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并支付违约金。5.3第三方主体未按照约定提供支持的，乙方有权要求第三方主体在规定时间内改正，并支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物业规划设计图纸2.