委托前期物业管理服务协议(2024版)

委托前期物业管理服务协议(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为物业管理服务的委托方，乙方为物业管理服务的被委托方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理事项1.1乙方接受甲方的委托，负责甲方物业管理区域的物业管理服务。（1）物业设施设备的维修、保养和管理；（2）物业公共区域的环境卫生保洁；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业绿化养护和管理；（6）物业消防安全管理；（7）物业档案资料管理；（8）物业客户服务和投诉处理；（9）物业保险事宜；（10）双方约定的其他物业管理事项。二、服务期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业管理事项全部完成之日终止。2.2乙方应在协议终止前____个工作日内，将物业管理事项全部完成，并将物业管理区域交还甲方。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关法律法规、规范性文件和行业标准，提供符合约定标准的物业管理服务。3.2乙方应建立健全物业管理服务质量控制体系，确保物业管理服务的质量。3.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的意见及时进行整改。四、费用及支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费用。4.3甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内进行整改，并有权解除本协议。5.3甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理相关法律法规、规范性文件和行业标准4.物业管理服务质量控制体系文件5.物业管理区域范围和物业管理要求详细说明6.物业设施设备维修保养记录7.物业公共区域环境卫生保洁记录8.物业公共秩序维护记录9.物业公共设施维护和管理记录10.物业绿化养护和管理记录11.物业消防安全管理记录12.物业档案资料管理记录13.物业客户服务记录和投诉处理记录14.物业保险事宜相关文件15.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准提供物业管理服务，认定标准为未按照国家或地方物业管理相关法律法规、规范性文件和行业标准提供服务。2.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，认定标准为逾期支付超过双方约定的支付时间。3.甲方未按照约定提供物业管理区域范围和物业管理要求，认定标准为未按照双方约定的物业管理区域范围和物业管理要求提供服务。4.乙方未按照约定时间完成物业管理事项，认定标准为未在协议终止前约定时间内将物业管理事项全部完成。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、公共区域、公共秩序、公共设施、绿化等进行维修、保养、管理、保洁、维护、养护等服务。2.前期物业管理：指新建物业交付使用前，对物业进行临时性管理和服务。3.委托方：指聘请他人为自己处理事务的一方。4.被委托方：指接受他人委托处理事务的一方。5.物业管理服务费用：指委托方支付给被委托方的，为物业管理服务所支付的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量不符合标准：乙方应及时整改，甲方有权要求乙方在约定时间内达到标准。2.甲方逾期支付物业管理服务费用：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.物业管理事项未按时完成：乙方应及时向甲方报告进展情况，并与甲方协商解决。4.物业管理区域范围和物业管理要求不明确：双方应签订补充协议，明确物业管理区域范围和物业管理要求。5.法律法规、规范性文件和行业标准发生变化：双方应及时调整协议内容，确保符合新的法律法规、规范性文件和行业标准。