认筹退款相关规定

认筹退款相关规定合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、认筹款项1.1买方在__________项目认筹时，应向卖方支付认筹金人民币__________元整（大写：__________________________元整），作为对项目的预订。1.2买方支付认筹金后，卖方出具收据作为凭证。二、退款条件及比例2.1买方在认筹后，如因个人原因决定退出本项目，可在认筹后的__________日内向卖方提出退款申请。（1）在认筹后的第1日至第15日内提出退款申请的，退还认筹金的__________%；（2）在认筹后的第16日至第30日内提出退款申请的，退还认筹金的__________%；（3）在认筹后的第31日至第45日内提出退款申请的，退还认筹金的__________%；2.3买方如因特殊情况（包括但不限于政策变化、自然灾害等不可抗力因素）导致无法继续参与本项目，可以向卖方提出退款申请。卖方在核实情况后，有权决定是否退还认筹金，并按照本条第2.2款的约定退还比例。（1）退款申请表；（2）认筹收据；（3）有效身份证件；（4）其他卖方要求提供的资料。2.5卖方在收到买方提交的退款资料后，应在__________日内完成退款手续。三、其他约定3.1买方在认筹期间，如有意向购买本项目其他房源，卖方有权根据项目实际情况给予优惠政策。3.2买方如违反本项目认筹协议的其他约定，卖方有权按照协议约定扣除相应认筹金作为违约金。3.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.退款申请表2.认筹收据3.有效身份证件4.其他卖方要求提供的资料二、违约行为及认定：1.买方在认筹后，未按照约定时间提出退款申请的，视为违约。2.买方在认筹后，提供的退款资料不齐全的，视为违约。3.卖方未按照约定时间完成退款手续的，视为违约。4.卖方未按照约定退还认筹金的，视为违约。5.买方违反本项目认筹协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.认筹金：指买方在认筹阶段支付给卖方的预订款项。2.退款申请：指买方因个人原因或特殊情况向卖方提出的退还认筹金的请求。3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如政策变化、自然灾害等。4.违约金：指买方违反本项目认筹协议的约定，卖方按照约定扣除的认筹金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方在认筹后决定退出项目，但未在约定时间内提出退款申请。解决办法：卖方应明确告知买方退款申请的截止时间，并提醒买方按时提出申请。2.买方在提出退款申请时，提供的资料不齐全。解决办法：卖方应一次性告知买方需要补充的资料，并在收到齐全资料后尽快完成退款手续。3.卖方未按照约定时间完成退款手续。解决办法：卖方应保证退款手续的顺利进行，如遇特殊情况，应及时与买方沟通，并尽快解决问题。4.卖方未按照约定退还认筹金。解决办法：买方可以要求卖方按照约定退还认筹金，如协商无果，可依法向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方在认筹阶段因个人原因决定退出项目，需要退还认筹金。2.买方在认筹阶段因特殊情况无法继续参与项目，需要退还认筹金。3.卖方在收到买方退