存量住宅居住权使用权转让协议书

存量住宅居住权使用权转让协议书合同编号：__________存量住宅居住权使用权转让协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条转让的居住权使用权1.1甲方同意将其拥有的住宅的居住权使用权转让给乙方。1.2乙方接受甲方的住宅居住权使用权，并愿意按照本协议的约定支付价款。第二条转让价款2.1乙方向甲方支付的居住权使用权转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2剩余的转让价款，乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅的居住权使用权转移给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理住宅的过户手续。第五条权利义务5.1甲方应保证其对住宅的居住权使用权有权进行转让，并保证该居住权使用权不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照本协议的约定支付转让价款，并按照相关法律法规的规定办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议的约定履行交付义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证明2.居住权使用权证明3.转让价款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付住宅的居住权使用权的，属于违约行为。2.乙方未按照约定支付转让价款的，属于违约行为。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.存量住宅：指已经取得住宅所有权和使用权的房屋。2.居住权使用权：指权利人对其拥有的住宅享有占有、使用和收益的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方以取得住宅居住权使用权的金额。4.违约金：指按照约定，违约方支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定交付住宅居住权使用权的情况，乙方应立即与甲方协商解决，如协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按照约定支付转让价款的情况，甲方应立即与乙方协商解决，如协商无果，甲方有权要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理过程中出现的问题，乙方应咨询专业律师或相关部门，按照法律法规的规定进行解决。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其