标准大楼租赁合同范本

标准大楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业描述1.2大楼总建筑面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。具体租赁房间号/楼层为：__________。1.3大楼设施设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度租金。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首季度租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的物业享有合法的所有权，不存在任何权利争议。5.2甲方负责对大楼共用部位及设施设备进行维护、保养和管理，确保大楼正常使用。5.3甲方应依法履行包括但不限于消防安全、公共卫生等方面的管理职责。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用大楼物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害大楼共用部位及设施设备。6.3乙方应遵守大楼的管理规定，配合甲方进行物业管理。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。7.3租赁期满，如乙方未按照本合同约定搬离出租物业，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大楼所有权证明文件2.大楼设施设备清单3.租赁面积测量报告4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.大楼管理规定7.租赁合同变更/解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致物业损坏3.乙方擅自改变物业结构和用途4.乙方未遵守大楼管理规定，违反公共秩序5.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件6.甲方未按约定维护、保养大楼共用部位及设施设备三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租物业的当事人。2.承租方：指租赁并使用物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。2.乙方损坏物业：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方不同意，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.乙方擅自改变物业结构和用途：要求乙方恢复原状，如乙方不同意，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。4.乙方未遵守大楼管理规定：给予警告，如乙方再次违反，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方及时提供或给予甲方一定期限整改，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。6.甲方未按约定维护、保养大楼共