房屋买卖合同范本文件

房屋买卖合同范本文件合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明编号为：____________________，产权性质为：____________________。1.2该房屋位于____________________，建筑结构为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。1.3该房屋的规划用途为：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照相关规定，为买方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式，接受该房屋的交付。3.3双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________日书面通知对方。4.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.3任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权转移登记申请书3.买卖双方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同确认书6.房屋过户费用清单7.房屋交接单8.房屋维修基金转移凭证9.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照合同约定时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照合同约定时间将房款支付至卖方指定的银行账户。3.双方未按照约定办理过户手续：指卖方未按照合同约定时间协助买方办理房屋过户手续，或买方未按照合同约定时间接受房屋交付。4.卖方隐瞒房屋瑕疵：指卖方在合同签订过程中，故意隐瞒房屋存在的重要瑕疵或问题。5.买方未按照约定使用房屋：指买方在获得房屋后，未按照合同约定的用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门发给房屋所有权人的权属证明。2.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方所需的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方可以与卖方协商延长交付时间，或按照合同约定向卖方主张违约金。2.买方逾期支付房款：解决办法：卖方可以与买方协商延长支付时间，或按照合同约定向买方主张违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业中介机构协助办理。4.房屋存在瑕疵或问题：解决办法：买方应在交付前对房屋进行查验，发现问题及时与卖方协商解决。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房