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文档简介

房产交易合同信誉担保函合同编号：__________房产交易合同信誉担保函地址：联系电话：地址：联系电话：第一条担保内容1.1甲方保证其对房产享有完全、合法的所有权，并保证房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等权利限制。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的面积、结构、使用情况、产权性质等。1.3甲方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，配合乙方完成房产交易过户手续。第二条担保方式2.1甲方承诺，如因甲方原因导致房产交易未能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。2.2甲方同意将房产交易款项的一定比例作为信誉担保，具体比例双方协商确定。第三条违约责任3.1如甲方违反本合同第一条的约定，导致房产交易未能顺利进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的__________%。3.2如乙方违反本合同的约定，导致房产交易未能顺利进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的__________%。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用由败诉方承担。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易款项支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第一条的约定，导致房产交易未能顺利进行。认定：甲方未履行对房产的所有权、权属争议、租赁、抵押、查封等情况的保证。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。认定：甲方未履行对房产信息真实性的保证。3.甲方未遵守相关法律法规，未配合乙方完成房产交易过户手续。认定：甲方未履行交易过程中的法律法规遵守及配合义务。4.乙方未按照本合同的约定履行义务。认定：乙方未按照约定的方式支付违约金或未履行其他约定义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的物业。2.甲方：指拥有房产所有权的当事人。3.乙方：指购买/出售房产的当事人。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.信誉担保：指甲方为确保交易顺利进行，提供的对房产权属及信息真实性的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或存在争议。解决办法：双方应及时沟通，核实房产信息，必要时可委托专业机构进行评估。2.房产交易过户手续复杂。解决办法：双方应详细了解过户手续，共同配合完成相关手续，如有需要，可聘请专业律师提供协助。3.甲方未履行合同义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行义务；如甲方拒不履行，乙方有权依法采取相应措施。4.乙方未支付违约金。解决办法：甲方有权依法向乙方追讨违约金，必要时可委托专业律师提起

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