土地担保合同协议范例

土地担保合同协议范例合同编号：__________土地担保合同协议甲方（担保人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条担保范围第二条担保期限2.1本协议项下的担保期限为自本协议签订之日起至乙方偿还完毕贷款本息及相关费用止。2.2如乙方提前偿还完毕贷款本息及相关费用，甲方应自提前偿还之日起书面通知贷款人解除担保。第三条担保物权3.1甲方在本协议项下的土地抵押权自本协议签订之日起设立。3.2贷款人在本协议项下的债权优先受偿权自乙方未按期偿还贷款本息及相关费用之日起行使。3.3贷款人有权在本协议项下的债权未得到清偿时，依法采取包括但不限于拍卖、变卖抵押土地等方式实现债权。第四条合同的变更、解除和终止4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.2如因国家法律法规、政策变化导致本协议无法继续履行，甲乙双方应立即协商变更、解除或终止本协议。4.3本协议终止后，甲方应按照贷款人的要求办理土地抵押权注销手续。第五条违约责任5.1甲方违反本协议第三条的规定，未按期提供担保或未履行担保义务的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金×日违约金利率×违约天数。5.2乙方未按期偿还贷款本息及相关费用的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期本金×日违约金利率×逾期天数。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.贷款合同复印件3.抵押物评估报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.授权委托书（如有）7.担保协议相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按期提供担保或未履行担保义务：包括但不限于未在约定的时间内办理抵押登记手续，或提供的土地使用权存在争议、查封、抵押给第三方等情况。2.乙方未按期偿还贷款本息及相关费用：包括但不限于逾期还款、无力偿还、破产或清算等情况。3.违约行为的认定：根据本协议约定的违约金计算方式和相关法律法规，一旦发生违约行为，贷款人应及时书面通知违约方，并有权要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.抵押担保：债务人或第三人将其在财产权范围内的动产、不动产、知识产权等财产权利设定为债权的担保。3.抵押权：债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。4.违约金：违反合同约定，应向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权权属纠纷：在办理抵押登记手续时，如遇土地使用权权属纠纷，应先解决纠纷，明确土地使用权权属后再进行抵押登记。2.法律法规变化：如遇国家法律法规、政策变化影响本协议的履行，甲乙双方应及时协商变更、解除或终止本协议。3.甲方身份证明不符：如甲方提供的身份证明不符合实际情况，乙方有权拒绝签订本协议，并要求甲方提供真实有效的身份证明。4.乙方逾期还款：乙方如逾期还款，甲方有权按照本协议约定的违约金计算方式要求乙方支付违约金，并有权依法采取措施实现债权。五、所有应用场景：1.乙方在贷款人处申请贷款，甲方作为担保人为乙方提供土地抵押担保。2.甲方拥有的土地使用权作为担保物，为乙