补充协议中按揭的责任承担规定_第1页
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文档简介

补充协议中按揭的责任承担规定合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、补充协议的范围1.本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议旨在明确甲乙双方在主合同履行过程中，关于按揭的责任承担规定。二、按揭责任承担1.甲方同意将主合同项下的债权设定为抵押权，乙方同意提供抵押物作为抵押。2.甲方应在主合同约定的还款期限内按期足额偿还借款本金及利息。若甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。3.甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。若因抵押物权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料，确保资料的安全、完整。5.甲方在主合同约定的还款期限内按时偿还借款本金及利息的，乙方应办理抵押权注销手续。三、其他约定1.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。4.本补充协议的修改、终止，必须经甲乙双方共同协商达成一致。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.主合同2.抵押物权属证明3.抵押物价值评估报告4.还款计划表5.抵押权设立证明6.抵押权注销证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按主合同约定的还款期限和金额偿还借款本金及利息。2.甲方提供的抵押物权属争议：指甲方提供的抵押物权属不明确，存在争议。3.乙方未按约定保管甲方提供的抵押物相关资料：指乙方未能妥善保管甲方提供的抵押物相关资料，导致资料遗失、损坏等情况。三、法律名词及解释：1.按揭：指债务人将其名下的财产设定为债权人优先受偿的权利。2.抵押权：指债务人将其名下的财产设定为债权人的担保物权，债务人未履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.补充协议：指对主合同中未约定或约定不明确的事项进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期款项；如甲方仍不履行，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。2.甲方提供的抵押物权属争议：乙方应要求甲方提供权属清晰的抵押物，如甲方无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定保管甲方提供的抵押物相关资料：乙方应加强资料保管，防止资料遗失、损坏；如发生遗失、损坏，乙方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房地产开发商和金融机构之间的贷款业务。

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