农村房屋买卖协议书样本

农村房屋买卖协议书样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村__________组，不动产权证号/集体土地使用证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，其他用途面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括__________、__________、__________等。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应保证房屋在交付时符合本协议约定的条件，如有不符，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按时支付房款。4.4乙方自房屋过户之日起，享有对该房屋的所有权，并承担相应的法律法规规定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证/集体土地使用证2.房屋所有权证明3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋买卖合同模板6.过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.不动产权证：指国家依法对不动产实行登记管理的证明文件。4.集体土地使用证：指集体土地上建筑物、构筑物及其附属设施合法使用的证明文件。5.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任或支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可聘请专业律师协助办理。五、所