2024商场商铺租赁简单合同书范本

编号：__________2024商场商铺租赁简单合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商场商铺租赁简单合同书范本合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：商铺使用及管理5.1使用权归属5.2使用范围5.3管理责任第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险费用第八章：租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.2承租方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议类型10.2解决方式10.3仲裁或诉讼第十一章：合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：合同的终止与解除12.1终止条件12.2解除条件12.3终止与解除的程序第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁合同模板13.3其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款14.3合同的生效条件合同编号：2024SHOP001第一章：前言1.1合同背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议。1.2合同目的：明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.3合同主体：甲方（出租方）为某商场管理公司，乙方（承租方）为个体商户。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置：位于某商场内，具体位置为商场一层东南角。2.2商铺面积：商铺实际使用面积为50平方米。2.3商铺用途：乙方租赁商铺用于经营服装零售业务。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：租赁期限为三年，自2024年1月1日至2026年12月31日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，若乙方愿意续约，需在租赁期满前六个月书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：商铺租金为每月人民币5000元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。第五章：商铺使用及管理5.1使用权归属：商铺在租赁期间归乙方使用，但甲方保留对商铺的管理权。5.2使用范围：乙方仅可在商铺内进行合法的经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.3管理责任：甲方负责对商场进行整体管理，确保商场的正常运营，乙方需遵守商场的各项管理规定。第六章：维修与保养6.1维修责任：租赁期间，商铺的设施设备维修及保养由甲方负责。6.2保养责任：甲方需定期对商铺的设施设备进行保养，确保其正常使用。6.3维修保养费用：维修保养费用由甲方承担。第七章：保险7.1保险责任：甲方负责为商铺购买火灾险，保障商铺在租赁期间的安全。7.2保险购买：甲方应在租赁开始前将商铺保险购买完毕，并将保险单据交给乙方。7.3保险费用：保险费用由甲方承担。第八章：租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方有权要求乙方按照约定使用商铺，并遵守商场的各项管理规定。3.甲方有义务保证商铺的安全，为其购买火灾险。4.甲方有义务对商铺进行维修与保养。8.2承租方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。2.乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施设备。3.乙方有义务按照约定支付租金。4.乙方有义务合理使用商铺，并遵守商场的各项管理规定。第九章：违约责任9.1违约行为1.甲方未按照约定提供商铺的，应支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金。9.2违约责任1.甲方应支付的违约金为租金的20%。2.乙方应支付的违约金为租金的10%。9.3违约赔偿1.因违约行为给乙方造成损失的，甲方应进行赔偿。2.因违约行为给甲方造成损失的，乙方应进行赔偿。第十章：争议解决10.1争议类型1.租赁合同的履行、解除、终止等发生的争议。2.因违约行为产生的争议。10.2解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼1.双方同意选择诉讼解决争议。2.诉讼地为合同签订地。第十一章：合同的变更与解除11.1变更条件1.经双方协商一致，可以变更合同内容。2.变更应书面协议，并由双方签字或盖章。11.2解除条件1.租赁期满，合同自然解除。2.双方协商一致，可以提前解除合同。11.3变更与解除的程序1.变更或解除合同，应签订书面协议。2.协议经双方签字或盖章后生效。第十二章：合同的终止与解除12.1终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致终止合同。12.2解除条件1.租赁期间，发生不可抗力导致合同无法履行。2.双方协商一致解除合同。12.3终止与解除的程序1.终止或解除合同，应签订书面协议。2.协议经双方签字或盖章后生效。第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁合同模板13.3其他相关文件第十四章：其他约定14.1双方约定的其他事项1.乙方租赁商铺期间，不得转让给第三方。2.乙方租赁商铺期间，不得改变商铺用途。14.2补充条款1.如商铺在租赁期间发生损毁，乙方应承担相应的修复费用。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。14.3合同的生效条件1.合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同双方签字：甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：2024年1月1日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并在装修改造期间给予乙方适当补偿。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同期内的装修改造权，同时保障乙方的合法权益。装修改造期间，乙方可能无法正常使用商铺，因此甲方需给予乙方适当补偿，以减少乙方的损失。2.甲方应保证商铺在租赁期间的水、电、暖等基础设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。条款说明：此条款旨在明确甲方对商铺基础设施的保障责任。基础设施的正常运行对乙方的经营至关重要，因此甲方需确保基础设施的稳定运行，并及时修复故障。3.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿经营。条款说明：此条款旨在明确甲乙双方的经营自主权。甲方作为出租方，无权干涉乙方的经营活动，乙方有权自主经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供商铺的营业执照和相关经营许可证。条款说明：此条款旨在明确乙方的知情权。乙方作为承租方，有权了解商铺的经营状况，确保商铺的经营合法合规。2.乙方有权在合同期内提出合理的经营改善建议，甲方应给予充分考虑。条款说明：此条款旨在鼓励乙方积极参与商铺的经营管理，提升商铺的经营效益。乙方作为承租方，对商铺的经营有着直接的利益关系，因此有权提出经营改善建议。3.乙方不得将商铺转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同。条款说明：此条款旨在防止乙方将商铺转租给第三方，以保障甲方和商铺的利益。乙方作为承租方，应承担商铺的使用和管理责任，不得将商铺转租给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的责任。中介在合同签订过程中起到介绍和协调的作用，应确保甲乙双方的信息真实准确。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介不得收取乙方的任何费用，中介费用由甲方承担。条款说明：此条款旨在保护乙方的权益。中介在提供服务过程中，不得向乙方收取任何费用，以确保乙方无需承担额外的费用。中介费用由甲方承担，以体现甲方作为出租方的责任。3.第三方中介应在合同签订后退出合同，不再参与甲乙双方的经营活动。条款说明：此条款旨在明确中介的职责范围。中介在合同签订后，不再参与甲乙双方的经营活动，以免中介过度干预导致合同纠纷。中介应退出合同，让甲乙双方自主经营。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁合同模板3.甲方营业执照和相关经营许可证4.乙方经营改善建议书5.第三方中介服务协议6.装修改造方案及相关费用明细7.水、电、暖等基础设施运行状况报告8.商铺保险单据9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或商铺设施设备不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未合理使用商铺的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定进行维修保养，或未保证商铺安全的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用商铺，或改变商铺用途的，视为乙方违约。5.双方未按照约定协商解决争议，或违反合同其他条款的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。2.滞纳金：逾期支付租金的一方按照约定向甲方支付的额外费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。5.合同终止：合同关系消灭，双方权利义务结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备不符合约定：甲方应及时修复或更换，并向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付租金：甲方可按逾期天数收取滞纳金，严重者可解除合同。3.甲方未保证商铺安全：甲方应承担相应赔偿责任，并支付违约金。4.乙方改变商铺用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.争议解决：双方应协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商