2024版物业委托居间合同

2024版物业委托居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有物业的合法权利，并希望将物业委托给乙方进行管理、维护和租赁；乙方具备物业管理的资质和能力，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理、维护和租赁。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业所有权人或使用权人：甲方第二条委托事项（1）负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用；（3）负责物业的租赁工作，按照甲方的要求，寻找合适的租赁对象，签订租赁合同，并负责物业的租金收取和管理；（4）负责物业的保险事宜，包括但不限于物业本身的保险和甲方及乙方的人身保险；（5）负责处理物业周边的关系，维护甲乙双方的合法权益；（6）甲方委托的其他事项。2.2乙方应在甲方委托的事项范围内，严格按照相关法律法规和甲方的要求，履行职责，确保物业的正常运营。第三条合同期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用及支付4.1乙方向甲方支付的管理费用为每平方米每月____元，按月支付。4.2乙方向甲方支付的维护费用为每平方米每月____元，按月支付。4.3乙方向甲方支付的租赁费用为每平方米每月____元，按月支付。4.4乙方应在每月____日前，将当月的管理费用、维护费用和租赁费用支付给甲方。第五条权利义务5.1甲方的权利义务：（1）保证物业的合法性，确保乙方在物业管理过程中不受到任何法律追究；（2）按照本合同约定，向乙方支付相应的管理费用、维护费用和租赁费用；（3）协助乙方进行物业的管理、维护和租赁工作，提供必要的资料和信息；（4）按照乙方的建议，对物业进行必要的改造和升级；（5）甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得无故解除合同。5.2乙方的权利义务：（1）按照本合同约定，履行物业的管理、维护和租赁工作；（2）按照甲方的要求，定期向甲方报告物业的管理、维护和租赁情况；（3）按照甲方的要求，对物业进行必要的维护和改造；（4）乙方不得擅自将物业出租或转让给他人；（5）乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定支付管理费用、维护费用和租赁费用的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按照约定履行管理、维护和租赁工作的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证明或使用权证明

2.乙方物业管理资质证明

3.物业租赁合同样本

4.物业维护记录

5.物业保险单据

6.甲方乙方的银行账户信息

7.物业相关法律法规资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付费用：未在约定的时间内支付管理费、维护费和租赁费。

2.乙方未按约定履行管理职责：未在约定的时间内完成物业的管理、维护和租赁工作。

3.甲方干涉乙方正常管理：甲方无故干涉乙方的物业管理活动。

4.乙方擅自改变物业用途：乙方未经甲方同意，擅自改变物业的用途。

5.乙方未按时解决纠纷：在发生纠纷时，乙方未在约定的时间内与甲方协商解决。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行日常的管理、维护和租赁等活动，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.维护费用：指对物业的各项设施设备进行维护、修理所产生的费用。

3.租赁费用：指物业出租所产生的租金及相关的管理费用。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

5.守约方：指在合同履行过程中，履行了合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付费用：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用。如甲方仍延迟支付，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定履行管理职责：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方干涉乙方正常管理：甲方应尊重乙方的管理权，如发生干涉，乙方有权要求甲方停止干涉。

4.乙方擅自改变物业用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.发生纠纷：双方应协商解决，如协商无果，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业所有权人或使用权人希望将物业委托给具备资质的第三方进行管理、维护和租赁。

2.物业所有权