2024版土地流转居间合同书

2024版土地流转居间合同书合同编号：__________土地流转居间合同书1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________鉴于甲方拟将其合法拥有的土地使用权转让给乙方，并经丙方提供居间服务，三方为明确各方权益，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________（平方米）1.3土地用途：________________1.4土地权属情况：甲方保证其对上述土地享有合法、有效的使用权，并保证该土地不受任何第三方权益的干扰。第二条土地转让2.1甲方同意将其拥有的上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。2.2转让价格：双方协商确定为人民币______元整（大写：________________元整）。2.3支付方式：乙方分____期向甲方支付转让价款，每期支付金额为人民币______元整（大写：________________元整），具体支付时间及方式由双方另行协商确定。2.4土地过户手续：甲乙双方应共同办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。第三条居间服务3.1丙方作为居间方，为甲方和乙方提供土地流转的居间服务。3.2丙方应认真履行居间职责，及时协调双方关系，确保合同的履行。3.3丙方收取居间费用人民币______元整（大写：________________元整），由乙方承担。第四条合同的履行4.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2甲乙双方应积极配合办理土地过户手续，确保土地使用权顺利转让。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2若甲方在合同签订后____日内未按约定将土地使用权过户给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.转让方和受让方的身份证明文件

3.土地评估报告

4.居间服务费用支付凭证

5.土地过户相关手续文件

6.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将土地使用权过户给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。

3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

4.丙方未认真履行居间职责，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级所有的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。

2.居间方：指在土地流转过程中，为转让方和受让方提供介绍、协调服务的自然人或者法人。

3.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：土地使用权过户手续复杂，时间长。

解决办法：甲乙双方应提前准备好相关文件，积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。2.问题：转让价款的支付方式及时间产生争议。

解决办法：双方应按照合同约定的方式支付价款，如发生争议，可协商解决或通过法律途径解决。3.问题：土地用途改变导致合同无法履行。

解决办法：甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土