房产分手协议书模板

房产分手协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：一、房产描述1.1甲方同意将其名下的房产转让给乙方，房产具体情况如下：房产位于：__________（地址）房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房产证号：__________1.2乙方对甲方所拥有的上述房产表示认可，并愿意购买该房产。二、转让价格及支付方式2.1双方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格进行交易。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将上述房价款一次性支付给甲方。2.3支付方式如下：（1）银行转账：__________（2）现金支付：__________2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房产，并办理相关过户手续。三、过户及产权转移3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2甲方应在过户完成后，将房产证原件及所有相关文件交予乙方。3.3乙方应在过户完成后，按照法律规定承担房产的一切权利和义务。四、税费承担4.1双方同意，本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的10%。六、争议解决6.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件2.房产证复印件3.过户所需的相关税费支付凭证4.房产转让合同副本5.双方身份证明复印件6.银行转账凭证7.现金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间、数量支付房款。3.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户完成后未将房产证原件及所有相关文件交予乙方。4.乙方未按照法律规定承担房产的一切权利和义务。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.房产分手协议书：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房产转让事项达成的书面协议。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向房产局申请补发或更换，暂停过户手续直至证件齐全。2.房产存在瑕疵或纠纷：双方协商解决，必要时聘请专业律师介入处理。3.过户税费上涨：按照签署协议时的税费标准执行，如有涨幅，由乙方承担。4.甲方拒绝交付房产或拒绝协助过户：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。5.乙方未能按时支付房款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.双方自愿终止房产交易。2.房产所有权转移前，双方对房产的权属进行