租房品质担保书

租房品质担保书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方就租赁事项达成一致，为确保双方权益，特订立本担保书。第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________1.4租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条甲方担保事项2.1甲方保证租赁物业符合我国相关法律法规及租赁合同约定的条件，具备正常使用功能。（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合约定标准；（4）物业管理服务符合相关法律法规及物业服务合同的约定。2.3甲方应在租赁期内负责维修、养护物业及附属设施设备，确保其正常使用。因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复责任及因此给乙方造成的损失。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照租赁合同约定使用、收益物业，并有权要求甲方履行担保事项。3.2乙方应按照租赁合同约定支付租金及各项费用，并按照约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途、结构和设备。3.3乙方发现物业存在重大安全隐患或其他严重影响正常使用的问题时，有权要求甲方及时解决。第四条违约责任4.1甲方未履行本担保书第二条规定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币______元。4.2乙方未按照租赁合同约定支付租金及各项费用，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币______元。4.3双方的其他违约行为，按照租赁合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本担保书及租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方同意，争议解决过程中，不得影响物业的正常使用和租赁合同的履行。第六条其他约定6.1本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本担保书未尽事宜，按照租赁合同约定执行。6.3本担保书不得转让，但法律另有规定的除外。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁合同2.物业所有权证明3.物业现状照片或视频4.装修标准说明5.物业管理规定6.相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按照担保书约定保证物业质量，包括但不限于结构安全、设施设备齐全、内部装修符合标准等。2.甲方未按照担保书约定履行维修、养护义务。3.乙方未按照租赁合同约定支付租金及各项费用。4.乙方未按照租赁合同约定合理使用物业，包括但不限于擅自改变物业用途、结构和设备。5.双方其他违反担保书及租赁合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。5.物业：指出租方出租给承租方的房屋及其附属设施设备。6.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业质量问题：乙方发现物业存在重大安全隐患或其他严重影响正常使用的问题时，有权要求甲方及时解决。解决不了可寻求法律途径。2.租金支付问题：乙方未按照租赁合同约定支付租金及各项费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。3.物业使用问题：乙方未按照租赁合同约定合理使用物业，甲方有权要求乙方改正，必要时可解除租赁合同。4.争议解决：双方在履行担保书及租赁合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自