房屋买卖合同典范

房屋买卖合同典范合同编号：__________房屋买卖合同典范甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证其对标的房屋享有完整的所有权，没有设定任何抵押、租赁、借用等权利，且不存在任何争议。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应自收到乙方支付的房款之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋及附属设施无偿移交给乙方，并办理相关过户手续。3.2甲方应保证标的房屋在过户过程中符合相关法律法规的要求，承担因不符合法律法规要求所产生的一切费用和责任。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致标的房屋权利纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如因质量问题导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方在购买标的房屋后，应按照国家和地方的相关规定使用、管理和维护标的房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关费用。（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋的设施设备应正常运行，不影响正常居住使用；（3）甲方应将其在该房屋内的所有物品搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方人民币________________元。4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方人民币________________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：______________日期：______________乙方（买方）：签字/盖章：______________日期：______________一、附件列表：1.标的房屋所有权证号相关的证明文件2.土地使用权证号相关的证明文件3.房屋结构、规划用途的相关证明文件4.甲乙双方的身份证复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户所需的相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，或因甲方原因导致标的房屋权利纠纷。2.乙方未按约定时间、金额支付房款。3.甲方未保证标的房屋权利清晰，存在法律纠纷。4.甲方未保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。5.乙方未按照国家和地方相关规定使用、管理和维护标的房屋。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中约定出售的房屋。2.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项。3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋买卖总价款。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力导致合同无法履行时，双方应友好协商解决，必要时可申请延期或解除合同。2.若甲方未按约定时间、金额支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.若乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.若甲方未保证标的房屋权利清晰，存在法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。5.若甲方未保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。6.若乙方未按照国家和地方相关规定使用、管理和维护标的房屋，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间的房屋买卖交易，适用于各类住宅、商业、办公等房屋的买卖。在实际操作中，需根据具体房屋情况，填写相关空白部分，确保合同内容的准确性。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.设施设备清单5.房屋交易税费计算书6.房屋过户申请书7.房屋所有权转移登记申请书8.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成逾期交付违约。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。3.甲方未按照合同约定将房屋钥匙交付乙方，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成逾期付款违约。5.乙方未按照合同约定接收房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指甲方未按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指乙方未按照合同约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按照合同约定履行过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋实际状况与合同约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋交付后，设施设备出现故障。解决办法：甲方应在合理期限内负责修复或赔偿