房产贷款合同样本

房产贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为每月基准利率上浮__________%，具体利率以合同签订当日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。2.2乙方每月还款日为贷款发放之日起每月__________日，还款金额包括本金和利息。2.3还款方式为等额本息还款法，乙方每月还款金额为：__________元。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。3.3乙方如逾期还款，甲方有权按逾期还款金额收取__________%的滞纳金。第四条合同的变更和解除（1）甲乙双方协商一致，并签订书面协议；（2）甲方单方面解除合同，应提前__________个月通知乙方；（3）乙方单方面解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方解除合同手续费人民币__________元。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间发放贷款的，应支付乙方违约金人民币__________元。5.2乙方未按约定时间还款的，应支付甲方滞纳金人民币__________元。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.还款计划表6.贷款合同附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间发放贷款，认定违约。2.乙方未按约定时间还款，认定违约。3.乙方未按约定用途使用贷款，认定违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。5.贷款利率：指甲方根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮一定比例后确定的利率。6.等额本息还款法：指乙方每月还款金额固定，包含本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方应及时提醒乙方还款，对逾期还款的乙方收取滞纳金，如乙方仍不履行还款义务，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并按照约定用途使用贷款。如乙方不改正，甲方有