平房买卖协议范本

平房买卖协议范本合同编号：__________平房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的平房位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的占地面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的平房，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签署本协议时，支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的材料真实、合法、有效，如因甲方提供的材料不真实、不合法、无效而导致过户失败的，甲方应承担相应责任。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等物品移交给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方不是房屋的合法所有权人或土地使用权的合法使用权人而导致合同无效的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房价款。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。5.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。6.2如因甲方原因导致过户失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或提供虚假、不合法、无效的过户材料。2.甲方未保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。3.乙方未按照约定价格和时间支付房价款。4.乙方未在约定时间内支付剩余房款。5.任何一方违反本协议其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。6.占地面积：建筑物基底占地水平面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：双方应准备好所有相关材料，并按照相关部门的要求进行办理，如有需要，可寻求专业律师的帮助。2.房屋存在权属纠纷，解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如有纠纷，应提前解决。3.乙方支付房款不及时，解决办法：双方应明确房款支付时间，乙方应按时支付房款。4.房屋交付时设施、设备、家具等物品缺失，解决办法：双方应在合同中明确交付物品清单，并在