房屋买卖合同简化版示例

房屋买卖合同简化版示例合同编号：__________房屋买卖合同简化版示例卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址为：____________________。1.2该房屋的产权性质为：____________________。1.3该房屋的面积为：____________________平方米。1.4该房屋的建筑结构为：____________________。1.5该房屋的规划用途为：____________________。第二条：房屋交易价格2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）将于____________________年______月______日前支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1该房屋的户口迁移：买方应自该房屋所有权转移之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。4.2家具家电等物品：该房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均不包括在交易价格内。具体物品清单详见附件。4.3房屋维修：卖方应对该房屋在交付时存在的质量问题负责修复，并承担修复费用。4.4房屋验收：买方应在接收该房屋后____个工作日内，对该房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第五条：违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付该房屋，应支付违约金人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）给买方。5.2如买方未能按本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）给卖方。第六条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________附件：家具家电等物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具家电等物品清单4.房屋质量检查报告5.房屋验收记录6.付款凭证7.过户凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权未转移、房屋存在重大质量问题等。2.买方未能按合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、部分或全部取消购买等。3.双方未能按合同约定履行其他义务，如卖方未按约定修复房屋质量问题，买方未按约定迁移户口等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.质量问题：指影响房屋使用功能和安全的问题，包括但不限于结构安全、设备故障等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如卖方延迟交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求延长交房时间。卖方如无法交付房屋，应退还已收房款，并支付违约金。2.房款支付问题：买方延迟支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，并有权要求买方立即支付房款。买方如取消购买，应退还已收房款，并支付违约金。3.房屋质量问题：如卖方未按约定修复房屋质量问题，买方可以要求卖方支付违约金，并要求卖方修复质量问题。如卖方拒绝修复，买方有权要求退还部分或全部房款。4.户口迁移问题：买方延迟迁移户口，应支付违约金，并有权要求卖方协助迁移。卖方如拒绝协助，买方有权要