认购合同和网签合同范本

认购合同和网签合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对所出售的房产享有完全、独立的产权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。第二条认购价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房产，并决定是否继续购买。2.3乙方支付定金后，若决定购买房产，应于_______日内支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方收到房款后，应及时为乙方办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得房产所有权。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交割清单》，确认物业交付情况。第四条合同的解除和违约责任4.1在本合同签订后，若乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。4.2在本合同签订后，若甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续，或房产存在权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.物业交割清单3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并考虑到第三方作为专业服务机构在本次交易中的重要作用，为确保交易的顺利进行，保护甲方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对所出售的房产享有完全、独立的产权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。第二条第三方主体职责2.1第三方作为本次交易的见证方和协助方，应承担以下职责：（1）协助甲方、乙方进行房产过户手续及相关事宜；（2）对房产进行实地查验，确保房产的权属、质量及现状符合双方约定；（3）提供专业的法律、财务咨询，协助甲方、乙方处理交易过程中出现的问题；（4）监督甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方应保持中立立场，公正、公平地协助甲乙双方完成交易。第三条甲方权益保障3.1乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房产，并决定是否继续购买。3.2乙方支付定金后，若决定购买房产，应于_______日内支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方收到房款后，应及时为乙方办理房产过户手续。3.3甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得房产所有权。3.4甲方应按照本合同约定，向乙方交付房产及其附属设施、家具、家电等。交付时，双方应共同签署《物业交割清单》，确认物业交付情况。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。4.2乙方在房产过户手续办理完毕前，未经甲方同意，不得将房产出售、转让、设定抵押或用于其他法律行为。4.3乙方应按照本合同约定，配合甲方完成房产过户手续。若乙方故意拖延、妨碍房产过户手续的办理，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.物业交割清单3.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为独立的专业机构，介入本合同的签订和履行过程，旨在为甲方和乙方提供专业的服务，确保交易的顺利进行。第三方承担着查验房产、协助过户、提供法律和财务咨询等职责，有助于降低交易风险，保障甲方的权益。通过第三方的介入，可以提高交易的公信力，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，充分保障甲方的权益。甲方作为房产的出卖方，有权要求乙方支付定金和房款，并在合同中明确了乙方的违约责任。同时，甲方也有权要求第三方提供专业服务，确保交易的顺利进行。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身的合法权益，实现房产的价值变现。此外，甲方为主导还有利于规范交易行为，提高交易效率，促进房地产市场的繁荣发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并考虑到第三方作为专业服务机构在本次交易中的重要作用，为确保交易的顺利进行，保护乙方的合法权益，乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对所出售的房产享有完全、独立的产权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况。第二条第三方主体职责2.1第三方作为本次交易的见证方和协助方，应承担以下职责：（1）协助甲方、乙方进行房产过户手续及相关事宜；（2）对房产进行实地查验，确保房产的权属、质量及现状符合双方约定；（3）提供专业的法律、财务咨询，协助甲方、乙方处理交易过程中出现的问题；（4）监督甲方、乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方应保持中立立场，公正、公平地协助甲乙双方完成交易。第三条乙方权益保障3.1乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房产，并决定是否继续购买。3.2乙方支付定金后，若决定购买房产，应于_______日内支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方收到房款后，应及时为乙方办理房产过户手续。3.3乙方有权要求甲方按照本合同约定，向乙方交付房产及其附属设施、家具、家电等。交付时，双方应共同签署《物业交割清单》，确认物业交付情况。3.4乙方在房产过户手续办理完毕前，未经甲方同意，不得将房产出售、转让、设定抵押或用于其他法律行为。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续，或房产存在权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付定金的双倍。4.2甲方在房产过户手续办理完毕后，应按照本合同约定，向乙方交付房产及其附属设施、家具、家电等。若甲方故意拖延、妨碍房产过户手续的办理，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.房产证复印件2.物业交割清单3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，充分保障乙方的权益。乙方作为房产的购买方，有权要求甲方支付定金和房款，并在合同中明确了甲方的违约责任。同时，乙方也有权要求第三方提供专业服务，确保交易的顺利进行。通过本合同的签订