商品房买卖合同英文(2024版)

商品房买卖合同英文(2024版)合同编号：__________商品房买卖合同（2024版）卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一章合同标的第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________平方米1.5房屋规划用途：________________第二条房屋交付条件2.1卖方应在合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给买方。2.2房屋交付标准：符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规及双方约定的交付标准。第二章价格及支付第三条房屋总价3.1该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋总价。第四条付款方式4.1买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为购房定金。定金在房屋交付后转为购房款的一部分。4.2买方应于房屋交付前____日内，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.3买方未按照约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第三章交付及验收第五条房屋交付5.1卖方应当按照本合同约定的交付条件、交付时间将房屋交付给买方。5.2买方对房屋的交付表示满意，并应在收房单上签字确认。第六条房屋验收6.1买方应在房屋交付后____日内，对房屋进行验收。6.2买方对房屋质量、面积、配套设施等有异议的，应当在验收期内向卖方提出，并协商解决。6.3买方未在验收期内提出异议的，视为对房屋的交付及质量无异议。第四章合同的变更和解除第七条合同的变更7.1合同双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应签订书面变更协议。7.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认。第八条合同的解除（1）卖方无法按照本合同约定交付房屋的；（2）买方无法按照本合同约定支付购房款的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。8.2合同解除后，双方应当根据合同履行情况办理相关手续，并互相承担相应的责任。第五章违约责任第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.2买方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同总价款的____%。9.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金为本合同总价款的____%。第十条合同争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。11.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表一、附件列表：1.商品房买卖合同（主合同）2.房屋所有权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋维修服务协议6.付款凭证复印件7.交付确认书8.验收报告9.合同变更协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能按照合同约定标准交付房屋，属于违约行为。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。4.买方未对房屋质量、面积、配套设施等提出异议，视为对房屋的交付及质量无异议。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：2.交付：指卖方按照合同约定，将房屋及配套设施、设备等交付给买方使用。3.验收：指买方对房屋进行实地查看，确认房屋质量、面积、配套设施等是否符合合同约定。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋与合同约定不符：买方应在验收期内提出异议，并与卖方协商解决。2.逾期交付：买方可以要求卖方支付逾期违约金，并有权解除合同。3.逾期支付购房款：买方应支付逾期利息，逾期利息按照合同约定计算。4.房屋质量问题：买方应及时向卖方提出，卖方应在合同约定范围内负责维修、更换。5.合同变更：双方签订书面变更协议，并按照变更协议履行合同。五、所有应用场景：1.开发商出售新建商品房给购房者。