2024新商品房预售买卖合同

2024新商品房预售买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房栋号：__________1.3商品房单元号：__________1.4商品房户型：__________1.6商品房用途：__________第二条商品房预售价格及支付方式2.2支付方式：买受人应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：（1）预订金：人民币__________元（大写：__________元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付；（2）首付款：人民币__________元（大写：__________元整），于本合同签订之日起十个工作日内支付；（3）剩余房款：人民币__________元（大写：__________元整），买受人应按照甲方规定的付款时间及方式支付。第三条商品房交付及交付条件3.1交付时间：甲方应按照合同约定，在该商品房达到__________条件后，将该商品房交付给买受人。具体交付时间如下：（1）该商品房主体结构封顶：__________年__________月__________日；（2）该商品房通过竣工验收：__________年__________月__________日；（3）该商品房交付使用：__________年__________月__________日。3.2交付条件：该商品房交付使用时，应符合下列条件：（1）取得__________部门核发的《建筑工程竣工验收备案表》；（2）取得__________部门核发的《住宅质量保证书》；（3）取得__________部门核发的《住宅使用说明书》。第四条商品房质量及保修4.1质量标准：甲方开发的该商品房应符合国家关于建筑工程的质量标准和规范，满足安全、环保、节能等要求。4.2质量保修：甲方对该商品房的质量问题承担保修责任，具体按照《住宅质量保证书》的约定执行。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同变更：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。5.2合同解除：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除事项应签订书面协议，作为本合同的附件。5.3合同终止：本合同约定的商品房交付使用后，本合同自行终止。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该商品房的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.《建筑工程竣工验收备案表》

2.《住宅质量保证书》

3.《住宅使用说明书》二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该商品房，属于违约行为。

2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指依法在城市规划区内，按照规划要求建设的，具有独立产权的住宅房屋。

2.预售：指房地产开发企业依法取得商品房预售许可证明后，将其尚未建设的商品房预先出售给买受人，买受人支付房价款的行为。

3.交付：指房地产开发企业将符合交付条件的商品房钥匙交付给买受人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付商品房：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金。买受人可与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定履行支付义务，如延迟支付，应支付违约金。甲方可与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用