2024版房地产划转协议

2024版房地产划转协议合同编号：__________房地产划转协议一、转让方信息1.1转让方名称：__________1.2转让方地址：__________1.3转让方法定代表人：__________1.4转让方营业执照号码：__________二、受让方信息2.1受让方名称：__________2.2受让方地址：__________2.3受让方法定代表人：__________2.4受让方营业执照号码：__________鉴于转让方拟将其名下的房地产权益转让给受让方，且受让方愿意接受该等转让，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产划转范围1.1本协议所涉及的房地产位于__________，包括但不限于建筑物、土地使用权、配套设施等。具体房地产范围详见附件一。1.2转让方应确保其对上述房地产享有完整的所有权和处置权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。第二条房地产划转价格及支付方式2.1双方同意，本次房地产划转的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应按照本协议约定的付款期限和方式向转让方支付转让价款。2.3受让方支付转让价款的方式如下：（1）受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）受让方应于本协议签订之日起____个月内，向转让方支付剩余的转让价款。第三条房地产划转手续3.1转让方应协助受让方办理房地产划转所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、房产过户等。3.2受让方应按照本协议约定的时间节点积极配合转让方完成房地产划转手续。3.3双方应共同承担办理房地产划转手续过程中产生的税费，具体税费承担比例由双方另行约定。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。4.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或未履行本协议而给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本协议附件一《房地产划转范围》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：《房地产划转范围》2.附件二：转让方和受让方的营业执照复印件3.附件三：房地产权属证明文件4.附件四：转让方和受让方的法定代表人身份证明文件5.附件五：房地产划转所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担违约责任。2.受让方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成转让方损失的，受让方应承担违约责任。3.双方未按照本协议约定的时间节点积极配合完成房地产划转手续的，应视为违约。4.双方未按照本协议约定的付款期限和方式支付转让价款的，应视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有房地产权益并将其转让给受让方的当事人。2.受让方：指接受转让方转让的房地产权益的当事人。3.房地产划转：指转让方将其名下的房地产权益转让给受让方的行为。4.转让价款：指受让方向转让方支付的购买房地产权益的金额。5.定金：指受让方在本协议签订之日起一定时间内向转让方支付的一定金额，作为购买房地产权益的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属纠纷或权利限制：双方应立即协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助，以确保房地产划转的合法性和有效性。2.遇到办理房地产划转手续的延误：双方应加强沟通和配合，共同推进手续的办理，避免因延误造成不必要的损失。3.遇到支付转让价款的困难：受让方应及时与转让方沟通，协商延期支付或分期支付，以缓解支付压力。4.遇到法律法规变化影响合同履行：双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合同条款，确保合同的合法性和合规性。五、所有应用场景：1.房地产开发商将