标准二手房定金合同范文2024年

标准二手房定金合同范文2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________1.5房屋现状：________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：________________元整），作为对乙方购买该房产的诚意及履行本合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（大写：________________元整），乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。第三条定金退还及扣除3.1若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，甲方有权拒绝履行本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的20%。3.2若甲方未按照本合同约定的时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.3在本合同签订后，若因政策变化、房屋产权纠纷等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的购买款项支付完毕后，将该房产过户至乙方名下。4.2房屋交付时间：双方约定于____年__月__日进行房屋交付。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2双方同意，本合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户相关税费计算公式及明细7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。2.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，属于违约行为。3.甲方提供的房屋产权不清晰，导致过户无法进行，属于违约行为。4.因政策变化、房屋产权纠纷等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：买卖双方为履行合同而支付的一定金额，作为诚意及履行合同的保证。2.违约金：当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房款：甲方可以拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟过户：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金。3.房屋产权纠纷：双方应协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.政策变化影响合同履行：双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。2.买方支付定金作为购买诚意及履行合同