简单的房屋买卖合同范本(2024版)

简单的房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部所有权，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，将剩余购房款项支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户发生法律纠纷，甲方应承担全部责任。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。4.3如乙方未能按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同副本6.定金收据7.付款凭证8.过户证明文件9.房产过户后的所有权证、土地使用权证等相关证件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。2.甲方未能保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定履行义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的价格。5.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。6.滞纳金：指乙方逾期支付购房款项时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快完成过户手续；如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未能保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方承担全部责任，并要求甲方尽快解决法律纠纷；如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款项；如协商不成，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未按照合同约定履行义务。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行合同约定的义务；如协商不成，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖双方在自愿、平等、诚实信用的原则下，就房产的买卖、过户及相关