房屋租赁争议解决书

房屋租赁争议解决书合同编号：__________房屋租赁争议解决书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、争议事项1.1甲方未能按照合同约定提供【具体事项】的房屋。1.2乙方未能按照合同约定支付租金，逾期支付租金【逾期天数】天。1.3乙方未能按照合同约定使用该房屋，存在【具体违规行为】。1.4甲方未能按照合同约定履行维修义务，导致该房屋存在【具体问题】。1.5其他争议事项：【具体描述】。二、解决办法2.1甲方应在【解决期限】内，按照合同约定提供符合要求的房屋。2.2乙方应在【解决期限】内，支付应付租金及逾期费用。2.3乙方应在【解决期限】内，停止【具体违规行为】，并按照甲方要求整改。2.4甲方应在【解决期限】内，完成对该房屋的维修，确保房屋符合合同约定。2.5其他解决办法：【具体描述】。三、违约责任3.1甲方未能按照本解决书约定的期限和方式解决争议的，应支付乙方违约金【违约金金额】，并承担因此给乙方造成的损失。3.2乙方未能按照本解决书约定的期限和方式支付租金、逾期费用或停止违规行为的，应支付甲方违约金【违约金金额】，并承担因此给甲方造成的损失。3.3甲方未履行维修义务的，应支付乙方违约金【违约金金额】，并承担因此给乙方造成的损失。3.4其他违约责任：【具体描述】。四、其他约定4.1本解决书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本解决书一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本解决书未尽事宜，双方应遵照《房屋租赁合同》及相关法律法规执行。4.4本解决书一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.乙方身份证明4.租金支付凭证5.维修申请记录6.违约金计算公式7.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供符合要求的房屋，认定违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金，认定违约。3.乙方未能按照合同约定使用该房屋，认定违约。4.甲方未能按照合同约定履行维修义务，认定违约。5.其他违反合同约定的行为，经双方确认，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.维修义务：指出租方按照合同约定对房屋进行维修保养的责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：甲方未按照约定提供符合要求的房屋，乙方可以要求甲方在规定期限内维修或更换。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方在规定期限内支付，逾期未支付的可要求违约金。3.房屋使用问题：乙方未按照约定使用房屋，甲方可以要求乙方立即停止违约行为并整改。4.维修义务问题：甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方在规定期限内完成维修。5.争议解决问题：双方在履行过程中产生争议，可以先尝试协商解决，协商不成的可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人居住。2.企业出租办公场