租房门面房合同范本2024年

租房门面房合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：租赁物描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3续租条件第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修与修缮第七章：房屋装修与改造7.1装修规定7.2改造条件7.3装修与改造的审批第八章：房屋转租与转让8.1转租条件8.2转让条件8.3转租与转让的审批第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决的法律适用第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力第十三章：特别约定13.1特别条款13.2特别条件13.3特别事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系合法、有序进行。租赁方（以下简称“甲方”）同意将位于______的门面房出租给承租方（以下简称“乙方”），乙方同意按照本合同约定的条件租赁该门面房。1.2合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或合同解除之日止。合同一经生效，即具有法律约束力，甲乙双方均应严格遵守合同条款。1.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。对合同条款的理解发生争议时，应本着公平、诚信的原则协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第二章：租赁物描述2.1房屋位置甲方出租的门面房位于______，具体地址为______。该房屋的具体位置、周边环境及交通状况应符合乙方的经营需求。2.2房屋结构该门面房的建筑面积为______平方米，结构为______。房屋内部布局包括但不限于______，具体结构和布局应满足乙方的经营需求。2.3房屋设施房屋内配备的设施包括______。甲方应保证这些设施在租赁期间处于良好的工作状态，并负责日常维护和必要的修缮。第三章：租赁期限3.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应于租赁开始前______日支付首期租金及保证金。3.2租赁结束时间租赁期限届满，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，并在租赁结束前______日将房屋交还甲方。逾期未归还的，乙方应按日支付违约金。3.3续租条件租赁期满，乙方有权优先续租。乙方应在租赁期满前______日向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元。租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。4.2租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的______%支付违约金。4.3租金支付方式乙方可选择以下支付方式之一支付租金：银行转账、支付宝、微信支付等。乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定的账户。第五章：租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为______元。乙方应于租赁开始前一次性支付给甲方。5.2保证金支付时间乙方应于租赁开始前______日支付保证金。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。5.3保证金退还条件租赁期满或合同解除，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______日内退还保证金。若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或违反合同约定的行为。乙方应遵守甲方及物业管理公司的相关规定。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和修缮工作。乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。6.3维修与修缮房屋的维修与修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第七章：房屋装修与改造7.1装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。7.2改造条件乙方如需对房屋进行改造，应事先向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意。改造应符合相关法律法规及物业管理公司的规定。7.3装修与改造的审批乙方提交的装修或改造方案，甲方应在接到方案后______日内给予书面回复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。第八章：房屋转租与转让8.1转租条件乙方在租赁期间如需转租房屋，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求提供转租方的相关资料。转租后，乙方仍需对甲方履行本合同的全部义务。8.2转让条件乙方在租赁期间如需转让租赁权，必须事先征得甲方书面同意。转让后，新的承租方应与甲方重新签订租赁合同，并承担原合同中乙方的所有权利与义务。8.3转租与转让的审批甲方应在接到乙方转租或转让申请后______日内给予书面回复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转让房屋。第九章：违约责任9.1违约情形甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款。任何一方违反合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。9.3违约处理守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。如违约方逾期未能纠正，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除条件甲乙双方均可在合同履行过程中提出解除合同。提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照本合同约定的程序进行。变更或解除合同后，双方应按照合同约定结算相关费用，并办理房屋交接手续。第十一章：合同争议解决11.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决机构双方同意，本合同项下的所有争议，均由______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、装修改造方案等。附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2附件内容附件内容应详细列明房屋的具体状况、设施设备的型号、数量及状况等，以确保乙方对租赁物有充分的了解。12.3附件效力附件经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自更改附件内容。第十三章：特别约定13.1特别条款甲乙双方可根据实际情况，就房屋的使用、维护、装修、改造等事项作出特别约定，并以书面形式作为本合同的补充。13.2特别条件甲方应保证房屋在租赁期间的合法使用权，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋。13.3特别事项乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如因乙方原因导致房屋被查封、扣押等，乙方应承担相应的法律责任。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。双方确认，合同签订地点为解决合同争议的管辖地。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，尤其是在多方为主导的情况下，附件条款的详细性和准确性对于保障各方的权益至关重要。以下是对多方为主导时的附件条款及说明的详细阐述。一、附件的法律地位附件的法律效力附件作为租赁合同的补充文件，与合同正文具有同等法律效力。一旦合同签订，附件内容即成为合同不可分割的一部分，各方均应严格遵守。附件的修改与补充合同履行过程中，如有必要对附件内容进行修改或补充，应由各方协商一致，并以书面形式进行确认。任何单方面的修改均无效。二、附件的内容房屋平面图附件应包含房屋的详细平面图，标明房屋的尺寸、房间布局、门窗位置等。平面图应由专业测绘机构绘制，并由各方签字确认。设施设备清单附件应详细列出房屋内的所有设施设备，包括但不限于空调、热水器、照明设备、家具等。每项设施设备的型号、数量、状态等应明确标注，并由各方签字确认。装修改造方案如乙方需对房屋进行装修或改造，附件应包含详细的装修改造方案。方案应包括设计图纸、施工计划、材料清单等，并经甲方书面同意。房屋交接清单附件应包含房屋交接时的详细清单，标明房屋的初始状态、设施设备的状况等。交接清单应由甲乙双方在房屋交接时共同确认，并签字盖章。三、附件的使用与维护设施设备的使用与维护附件应明确各方对房屋内设施设备的使用与维护责任。甲方应负责房屋的日常维护和修缮工作，乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构或设施设备。设施设备的维修与更换附件应规定设施设备维修与更换的具体流程。一般情况下，甲方负责设施设备的维修与更换，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。四、附件的变更与解除附件的变更合同履行过程中，如有必要对附件内容进行变更，应由各方协商一致，并以书面形式进行确认。变更后的附件应重新签字盖章，并作为合同的一部分。附件的解除合同解除时，附件也随之解除。各方应按照合同约定结算相关费用，并办理房屋交接手续。附件解除后，各方应将附件原件交还甲方，并销毁所有复印件。五、附件的保管与使用附件的保管附件原件应由甲方保管，乙方可保留复印件。甲方应妥善保管附件原件，防止丢失或损坏。附件的使用附件作为合同的重要组成部分，各方在合同履行过程中应严格按照附件内容执行。任何违反附件内容的行为均视为违约，应承担相应的违约责任。六、附件的法律适用法律适用附件的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。各方应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。争议解决如对附件内容发生争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法提起诉讼。通过以上详细的附件条款及说明，各方可以更好地理解合同的内容，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图：详细展示房屋的尺寸、房间布局、门窗位置等。设施设备清单：列出房屋内所有设施设备的型号、数量及状态。装修改造方案：包含设计图纸、施工计划、材料清单等。房屋交接清单：标明房屋的初始状态及设施设备的状况。特别约定书：记录甲乙双方就房屋使用、维护、装修等事项的特别约定。二、违约行为及认定：租金支付违约：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。房屋使用违约：乙方擅自改变房屋用途或结构，视为违约。设施设备损坏：乙方使用不当导致设施设备损坏，视为违约。合同变更违约：未经甲方书面同意，乙方擅自变更合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同约定的房屋使用时间。租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。保证金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。转租：乙方将房屋使用权转让给第三方的行为。转让：乙方将房屋租赁权转让给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。调解解决：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。仲裁解决：调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序：一方提出解除合同，需提前通知对方，并说明理由。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按