茶园租赁承包合同(2024版)

茶园租赁承包合同(2024版)合同编号：__________茶园租赁承包合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及期限1.1甲方同意将茶园租赁给乙方使用，租赁范围包括茶园内的土地及附属设施。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3租赁期满后，若乙方继续租赁，租金标准及支付方式双方另行协商。三、承包经营事项3.1乙方在租赁期间有权对茶园进行经营，包括种植、养护、采摘、加工、销售等。3.2乙方应确保茶园的种植、养护、采摘、加工等环节符合国家相关法律法规及行业标准。3.3乙方不得将茶园擅自转租、转让给第三方，不得改变茶园的使用性质。四、维修及保养4.1甲方负责茶园内的基础设施维修及保养，确保茶园内的道路、水渠、电力等设施正常使用。4.2乙方负责茶园内的植物种植、养护，确保茶园的生产能力。五、保险5.1乙方应自行办理茶园的生产保险，确保茶园在租赁期间的安全。5.2乙方应在租赁开始前将保险单复印件提交给甲方留存。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，若乙方严重违反本合同其他条款，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自行终止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.保险单复印件4.茶园地形图5.茶园种植规划书6.茶园维修保养记录7.租金支付凭证8.茶园经营成果报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自转租、转让茶园或改变茶园使用性质，视为违约。3.乙方未按约定进行茶园种植、养护，导致茶园生产能力下降，视为违约。4.甲方未按约定维修保养茶园基础设施，导致乙方经营受影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶园的所有权人，享有茶园出租权利的一方。2.承包方：指租赁茶园进行经营的一方。3.租金：指乙方为使用茶园向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方使用茶园的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，茶园遭遇自然灾害导致损失。解决办法：乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定申请赔偿。2.问题：甲方未能按时维修茶园基础设施。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内完成维修。若协商无果，乙方有权解除合同。3.问题：乙方经营不善，茶园生产能力下降。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，若乙方仍未能改善，甲方有权解除合同。4.问题：乙方擅自转租茶园。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约