全新物业服务管理协议2024年

全新物业服务管理协议2024年通用合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业服务管理方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业用途：__________2.2乙方应根据甲方的要求，提供相应的物业服务管理方案，并按照双方约定的服务标准、服务流程和服务要求提供服务。三、物业服务管理费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务管理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照双方约定的收费标准和收费方式，向甲方收取物业服务管理费用。3.3甲方应在收到乙方开具的物业服务管理费用发票后，按照约定的期限支付物业服务管理费用。四、物业服务管理期限

4.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务管理的，应提前一个月通知乙方，并签订新的物业服务管理协议。五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定提供物业服务管理，甲方有权要求乙方在规定的时间内予以纠正，并按照约定支付违约金。六、争议解决

6.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业服务管理方案

3.物业服务管理费用明细表

4.收费标准和收费方式说明

5.物业服务管理协议补充协议模板

6.违约金计算公式及相关说明

7.法律文件清单（包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等）二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供物业服务管理，或服务质量不符合约定的标准。

2.甲方未能按照约定支付物业服务管理费用。

3.双方未能按照约定履行协议的其他义务。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的或使用的房地产及其附属设施和设备。

2.物业服务管理方：指乙方，负责物业的管理和维护的一方。

3.物业服务管理费用：指乙方提供物业服务管理所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业服务管理不符合约定的质量标准。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定的时间内予以纠正，并按照约定支付违约金。2.问题：甲方未能按照约定支付物业服务管理费用。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定的时间内支付费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.问题：双方在履行协议过程中产生争议。

解决办法：双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公场所等物业的物业管理。

2.适用于需要专业物业管理公司提供全