房地产赠与投资协议

房地产赠与投资协议合同编号：__________房地产赠与投资协议一、赠与方信息1.1赠与方名称：________________1.2赠与方地址：________________1.3赠与方法定代表人/负责人：________________1.4赠与方联系电话：________________二、受赠方信息2.1受赠方名称：________________2.2受赠方地址：________________2.3受赠方法定代表人/负责人：________________2.4受赠方联系电话：________________三、房地产赠与3.2标的房地产的具体情况如下：（1）土地使用权证号：________________（2）房屋所有权证号：________________（3）土地使用权面积：________________（4）房屋建筑面积：________________3.3本协议签订后，赠与方应将其对标的房地产的一切权利和利益转让给受赠方，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。3.4受赠方接受赠与的房地产后，应依法办理相关产权变更手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等。四、投资及收益分配4.1受赠方同意在取得标的房地产后，按照赠与方的要求进行投资开发，投资金额为人民币______万元。4.2投资开发完成后，受赠方应将投资收益的______%分配给赠与方，具体分配方式如下：（1）______年度分配比例：______%（2）______年度分配比例：______%（3）______年度分配比例：______%4.3受赠方应在每年年底前将当年投资收益的分配金额支付给赠与方。五、合同的履行和解除5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。5.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。5.3如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议投资金额的______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。赠与方（盖章）：________________受赠方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签字）：________________法定代表人/负责人（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.赠与方和受赠方的合法有效的身份证明文件。2.标的房地产的土地使用权证和房屋所有权证。3.投资开发计划书和预算报告。4.投资收益分配方案。5.房地产评估报告。6.合同履行所需的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.赠与方未能按照约定时间交付标的房地产，或交付的房地产不符合约定的，构成违约。2.受赠方未能按照约定时间支付投资收益分配金额，或支付金额不符合约定的，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定应依据本协议的约定和相关法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房地产赠与意愿并依法承担赠与义务的自然人、法人或其他组织。2.受赠方：指接受赠与房地产并依法承担相应义务的自然人、法人或其他组织。3.标的房地产：指赠与方同意赠与的位于特定地点的房地产。4.投资开发：指受赠方对标的房地产进行改造、扩建、装修等投入资金和劳动以提高房地产价值的行为。5.投资收益：指受赠方通过对标的房地产进行投资开发所取得的收益。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同履行过程中的争议，应进行友好协商，协商不成的，可以寻求法律途径解决。2.如果赠与方未能按照约定时间交付标的房地产，受赠方可以要求赠与方承担违约责任，延迟交付的，可以要求支付延迟交付的违约金。3.如果受赠方未能按照约定支付投资收益分配金额，赠与方可以要求受赠方承担违约责任，延迟支付的，可以要求支付延迟支付的违约金。4.在投资开发过程中，如果遇到不可抗力因素导致投资开发无法进行，双方应根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商将开发完成