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文档简介
2024版二手房预约买卖合同合同编号:__________合同双方:卖方:1.姓名/名称:____________________2.身份证号码/营业执照号码:____________________3.地址:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________买方:1.姓名/名称:____________________2.身份证号码/营业执照号码:____________________3.地址:____________________4.联系人:____________________5.联系电话:____________________中介方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3房屋所有权证号:____________________1.4房屋现状:____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认,房屋的买卖价格为人民币(大写):____元整(小写):_____________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房款中,已包含房屋买卖过程中产生的所有税费、中介费等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的相关税费由买方承担。(1)房屋结构、设施设备等完好,无重大质量问题;(2)房屋内家具、家电等物品清单详见附件一;(3)房屋内的户口已全部迁出。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。4.2买方逾期支付房款,每逾期一日,应支付给卖方逾期付款金额的____%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋,每逾期一日,应支付给买方逾期交付金额的____%作为滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,卖方、买方、中介方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________中介方(盖章):____________________签订日期:____________________附件一:家具、家电物品清单(具体物品名称、品牌、型号等详细信息)附件二:房屋现状照片(房屋内外照片,包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等)一、附件列表:1.附件一:家具、家电物品清单详细记录房屋内所有家具、家电的名称、品牌、型号等信息。2.附件二:房屋现状照片包含房屋内外照片,如客厅、卧室、厨房、卫生间等,以直观展示房屋现状。二、违约行为及认定:1.买方逾期支付房款买方未按照合同约定的时间支付房款,每逾期一日,应支付给卖方逾期付款金额的滞纳金。2.卖方逾期交付房屋卖方未按照合同约定的时间交付房屋,每逾期一日,应支付给买方逾期交付金额的滞纳金。3.房屋交付时不符合约定条件房屋交付时,若不符合本合同第三条所述条件,视为卖方违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已有人居住并发生过产权转移的住宅。2.预约买卖合同:双方约定在将来一定期限内按照本合同约定买卖房屋的合同。3.违约金:违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金:逾期履行合同的一方按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房款支付问题若买方逾期支付房款,卖方可以拒绝交付房屋,并要求买方支付滞纳金。2.房屋交付问题若卖方逾期交付房屋,买方可以要求卖方支付滞纳金,并有权解除合同。3.房屋现状不符问题若房屋交付时不符合约定条件,买方可以拒绝接收房屋,并要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景:1.买卖双方为自然人时用于个人之间的二手房买卖交易。2.买卖双方为法人时
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