成都安置房合同协议书

成都安置房合同协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的安置房一套，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该安置房位于成都市[具体地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]号。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该安置房为[现房/期房]，现状为[毛坯房/简装房/精装房，如有装修应详细描述装修情况]。房屋内现有配套设施包括但不限于[列举房屋内包含的配套设施，如门窗、水电线路、管道等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该安置房的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体交房日期或办理房屋产权过户手续日期]前支付至甲方指定账户。乙方支付尾款时，甲方应配合乙方办理房屋交付及产权过户等相关手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对该安置房享有合法处分权，保证所售房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件，向乙方交付房屋，并保证房屋交付时符合国家及地方相关标准和要求。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定承担应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理房屋产权登记手续。在房屋交付后，对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照法律法规及政策规定承担应由乙方承担的费用。在房屋交付前，不得擅自进入房屋，如有特殊情况需要进入房屋的，应提前通知甲方并取得甲方同意。接收房屋后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及相关设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交房延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限内交付房屋，但该合理期限最长不得超过[X]个月。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本合同约定的装修及配套设施标准（如有）。甲方已按照本合同约定处理完毕与该房屋有关的一切债权债务纠纷。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。双方在约定的交付地点办理房屋交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并共同对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在查验时当场提出书面异议，甲方应负责及时整改或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。经双方确认房屋符合交付条件后，乙方应签署房屋交接单。自房屋交接单签署之日起，该房屋的风险责任由甲方转移至乙方。五、产权登记1.办理时间：双方同意，在乙方按照本合同约定支付全部购房款且房屋具备办理产权登记条件后，甲方应在[具体办理产权登记日期]前协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在约定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关法律法规及政策规定，由双方各自承担。如因政策调整等原因导致办理产权登记手续的费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同的，甲方应继续履行合同，并按照逾期天数向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，影响乙方正常使用房屋的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照本合同"产权登记"条款的约定承担违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方不解除合同的，乙方应继续履行合同，并按照逾期天数向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及相关设施设备的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致相关手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签