商场经营协议书2024年

商场经营协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释和适用法律第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务2.3双方的共同权利与义务第三章：商场经营权3.1经营权的授予3.2经营权的范围3.3经营权的期限第四章：租金及费用4.1租金的计算与支付4.2其他费用的承担4.3费用的调整与变更第五章：商场管理5.1商场的日常管理5.2商场的安全管理5.3商场的维护与修缮第六章：商品与服务6.1商品的提供与质量保证6.2服务标准与顾客投诉处理6.3商品与服务的更新与改进第七章：经营指标与考核7.1经营指标的设定7.2经营指标的考核与评估7.3考核结果的应用第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的处理第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约赔偿的范围与计算9.3违约责任的免除与减轻第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的续签与终止11.1合同续签的条件与程序11.2合同终止的条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的履行12.3保密期限与信息披露第十三章：附加条款13.1附加条款的适用范围13.2附加条款的生效条件13.3附加条款的变更与解除第十四章：合同签订与生效14.1合同签订的方14.2合同签订的时间14.3合同签订的地点14.4合同的生效条件与日期第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商场经营的合作关系，确立双方的权利和义务，以及共同遵守的规则和标准。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。1.3合同的解释和适用法律本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，如遇合同条款不明确或有争议，应按照中华人民共和国相关法律法规进行解释和处理。第二章：合同双方2.1甲方的权利与义务甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定和相关法律法规。甲方应提供商场经营所需的场地和设施，并保证其正常运行。2.2乙方的权利与义务乙方有权在甲方提供的场地内进行合法的商业经营活动。乙方应遵守甲方的管理规定，按时支付租金及其他费用，并保证商品与服务的质量。2.3双方的共同权利与义务双方应共同维护商场的声誉和形象，不得进行任何损害对方利益的行为。双方应积极配合，解决经营过程中出现的问题。第三章：商场经营权3.1经营权的授予甲方同意将商场的经营权授予乙方，乙方应按照合同约定的范围和方式进行经营。3.2经营权的范围乙方的经营权包括但不限于商品销售、促销活动、顾客服务等，具体范围以合同附件为准。3.3经营权的期限乙方的经营权期限自合同生效之日起至合同终止之日止，具体期限以合同约定为准。第四章：租金及费用4.1租金的计算与支付乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式，按时向甲方支付租金。4.2其他费用的承担乙方应承担因经营活动产生的水电费、物业管理费等其他费用。4.3费用的调整与变更甲方有权根据市场情况和成本变化，对租金和其他费用进行调整，调整前应提前通知乙方。第五章：商场管理5.1商场的日常管理甲方负责商场的日常管理工作，包括但不限于安全检查、卫生清洁、设施维护等。5.2商场的安全管理甲方应确保商场的安全管理，制定并执行相应的安全管理制度。5.3商场的维护与修缮甲方负责商场的维护与修缮工作，确保商场设施的正常运行。第六章：商品与服务6.1商品的提供与质量保证乙方应保证所提供商品的质量和安全，不得销售假冒伪劣商品。6.2服务标准与顾客投诉处理乙方应遵守服务标准，对顾客投诉应及时处理，维护顾客权益。6.3商品与服务的更新与改进乙方应根据市场需求和顾客反馈，不断更新和改进商品与服务。第七章：经营指标与考核7.1经营指标的设定甲方根据商场的经营目标和市场情况，设定乙方的经营指标。7.2经营指标的考核与评估甲方将定期对乙方的经营指标进行考核和评估，考核结果将作为合同履行的重要依据。7.3考核结果的应用考核结果将作为乙方经营权的调整、租金的增减以及合同续签的依据。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更合同内容，需双方协商一致，并按照约定程序进行书面变更。8.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下由任一方提出解除，包括但不限于违约、不可抗力等情形。解除合同后，双方应根据合同条款妥善处理后续事宜。8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方要求，及时撤离商场并恢复场地原状。甲方应根据实际情况退还乙方相应的保证金或租金。第九章：违约责任9.1违约责任的确定违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，并支付违约金。9.2违约赔偿的范围与计算违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体计算方式应根据合同约定和实际损失确定。9.3违约责任的免除与减轻在不可抗力等特殊情况下，违约责任可部分或全部免除。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议提交仲裁后，应遵循仲裁委员会的程序规则进行。10.3争议解决的费用承担除仲裁裁决另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十一章：合同的续签与终止11.1合同续签的条件与程序乙方在合同期满前______个月向甲方提出续签申请，经甲方同意后，按照约定程序办理续签手续。11.2合同终止的条件合同可在期满、解除或双方协商一致的情况下终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应按照甲方要求，及时撤离并移交相关设施。甲方应根据合同条款退还乙方相应的保证金。第十二章：保密条款12.1保密信息的定义合同期间，双方应保守对方的商业秘密和合同内容，不得泄露给第三方。12.2保密义务的履行双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。12.3保密期限与信息披露保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。法律要求披露的信息除外。第十三章：附加条款13.1附加条款的适用范围附加条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附加条款的生效条件附加条款自双方签字盖章之日起生效。13.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循与合同相同的程序。第十四章：合同签订与生效14.1合同签订的方甲方：______乙方：______14.2合同签订的时间本合同于______年______月______日签订。14.3合同签订的地点签订地点：______。14.4合同的生效条件与日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明旨在明确在多方合作主导的商场经营合同中，各方的权利、义务以及合作的具体条款。本附件作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。二、定义与解释2.1多方合作主导指在商场经营合同中，存在两个或两个以上的合作方共同参与商场的经营与管理。2.2本附件中提到的“各方”指主合同中的甲方、乙方以及其他参与商场经营的合作方。三、合作原则3.1各方应本着平等互利、共同发展的原则，共同推进商场的经营活动。3.2各方应遵守国家法律法规，尊重合作伙伴的合法权益。四、合作内容4.1商场经营权：各方共同享有商场的经营权，具体经营内容由各方协商确定。4.2管理职责：各方应根据各自专业领域和优势，共同承担商场的日常管理职责。五、权利与义务5.1各方有权参与商场的重大经营决策，并享有知情权和建议权。5.2各方应按照约定的比例承担商场的经营风险和收益。六、投资与融资6.1各方应根据合同约定，按时足额投入资金，确保商场的正常运营。6.2如需融资，各方应协商确定融资方案，并共同承担融资成本。七、利润分配与亏损分担7.1商场经营所得利润应按照各方约定的比例进行分配。7.2商场经营产生的亏损，各方应按照约定的比例分担。八、合同变更与解除8.1合同的变更或解除需经各方协商一致，并按照约定程序进行书面变更或解除。8.2合同解除后，各方应根据实际情况，协商处理资产清算、债务清偿等事宜。九、违约责任9.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.2违约责任的具体范围和计算方式，按照合同约定执行。十、争议解决10.1各方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可提交至各方约定的仲裁机构进行仲裁。十一、保密条款11.1各方应对合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。11.2保密期限为合同终止后______年，除非法律另有规定。十二、知识产权12.1各方在合作过程中产生的知识产权，其归属和使用应根据各方的约定执行。12.2未经其他方同意，任何一方不得擅自使用或泄露合作过程中产生的知识产权。十三、不可抗力13.1如遇不可抗力事件，受影响的一方应及时通知其他方，并提供相应证明。13.2不可抗力事件导致的责任免除，按照合同约定执行。十四、附加条款14.1本附件可根据合作实际情况，由各方协商一致后进行补充或修改。14.2附加条款的变更或解除，应遵循与主合同相同的程序。十五、生效与终止15.1本附件自各方签字盖章之日起生效。15.2本附件的终止与主合同同步，除非各方另有约定。十六、其他16.1本附件未尽事宜，由各方协商解决。16.2本附件的解释权归各方共同所有。本附件条款及说明为多方合作主导的商场经营合同的重要组成部分，各方应严格遵守，以确保合作的顺利进行和商场的健康发展。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商场平面图及设施设备清单。附件二：经营指标及考核标准明细表。附件三：租金及其他费用支付明细表。附件四：保密协议书。附件五：知识产权归属及使用协议。附件六：不可抗力事件认定标准及处理办法。附件七：多方合作主导时的附件条款及说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他费用。违反合同规定的经营活动范围。泄露商业秘密或未经授权使用合作方的知识产权。违反合同规定的安全管理规定。未经协商一致擅自变更或解除合同。违约行为的认定应由合同各方根据实际情况和合同条款进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同期间知悉的，未公开的商业秘密、技术秘密等信息。知识产权：指在合作过程中产生的专利权、著作权、商标权等无形资产。经营指标：指合同约定的，用以衡量合作方经营业绩的标准。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：发生争议时，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：在仲裁无效或仲裁裁决不被执行时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需