正规门面租赁合同(2024版)

正规门面租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1门面位于__________市__________区（县）__________街道__________号，门面号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权和出租权，并保证该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租上述门面，用于__________经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用门面，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：门面照片、钥匙交付记录等。一、附件列表：

1.门面照片

2.钥匙交付记录

3.门面所有权证明

4.租赁合同纠纷证明

5.损坏修复费用确认书

6.违约金支付证明

7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付门面：指合同生效后，甲方未能在约定时间内将门面交付给乙方使用。

2.乙方未按约定用途使用门面：指乙方在使用门面过程中，未按照合同约定的用途进行经营活动。

3.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能按时支付租金。

4.提前解除或变更合同未经书面协议：指在租赁期内，甲乙双方未经书面协议提前解除或变更合同。

5.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照合同约定履行其应承担的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并使用门面进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁门面的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.门面所有权证明：指证明甲方拥有门面所有权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付门面：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付门面。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用门面：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同约定的用途使用门面。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同。

4.提前解除或变更合同未经书面协议：甲乙双方应重新签订书面协议，明确解除或变更合同的事由、条件和违约责任等。

5.甲方未履行合同约定的其他义务：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有门面所有权并希望出租门面获取租金收益。

2.乙方希望租赁门面进行经营活动。

3.甲乙双方希望通过