2024版二手购房合同书

2024版二手购房合同书合同编号：__________二手购房合同书甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2房产所有权人及共有权人：甲方。1.3甲方保证其对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。4.2若甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产所有权证明文件

2.房屋产权证

3.房产共有权人同意出售证明文件

4.房产现状照片或视频资料

5.双方身份证明文件

6.付款凭证及转账记录

7.房产过户手续相关文件

8.水、电、燃气等户号变更手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房产，构成违约。

2.甲方未如实告知乙方房产存在抵押、债务等权利瑕疵，构成违约。

3.乙方未按合同约定时间支付购房款，构成违约。

4.乙方未履行合同约定的过户手续，构成违约。

5.甲方未履行合同约定的协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房产所有权证明文件：指证明甲方对该房产享有完全所有权的文件。

2.房屋产权证：指房产证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序。

5.滞纳金：指逾期付款方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题。

4.问题：水、电、燃气等户号变更手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方办理户号变更手续，提供必要帮助。五、所有应用场景：

1.二手房产买卖交易。

2.房产所