房屋交易合同废除条件

房屋交易合同废除条件合同编号：__________房屋交易合同废除条件甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方持有该房屋的合法产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情形。第二条废除条件2.1有下列情形之一的，本合同废除：（1）甲乙双方协商一致废除本合同；（2）甲乙双方在合同签订后，因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行；（3）甲乙双方在合同签订后，发生重大违约行为，导致合同无法履行；（4）一方当事人死亡、宣告失踪或者破产，导致合同无法履行；（5）不可抗力因素导致合同无法履行。（1）甲乙双方应退还已支付的购房款（如有）；（2）甲乙双方互不承担对方因此次交易产生的损失；（3）甲乙双方应共同承担因废除合同而产生的相关费用。第三条违约责任3.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。3.2甲乙双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2本合同签订地为甲方所在地。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同废除之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋所有权证3.房屋共有权证（如有）4.房屋土地使用权证5.房屋平面图6.房屋质量检测报告7.房屋交易合同废除条件说明书8.房屋交易合同履行时间表9.法律法规变化证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未提供合法产权、房屋存在权属纠纷等。2.乙方未按照合同约定支付购房款。3.甲方未按照合同约定履行过户手续。4.乙方未按照合同约定履行接收房屋的义务。5.不可抗力因素导致合同无法履行。6.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法产权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.合同废除：指合同双方同意解除合同关系的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：如发现房屋存在产权纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.购房款支付问题：如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.过户手续办理缓慢：应提前了解当地过户手续流程，积极配合办理，避免拖延。4.房屋交付问题：如乙方未能按时接收房屋，甲方应保管好房屋，并有权要求乙方支付违约金。5.政策法规变化：应及时关注相关政策法规变化，如发生变化可能导致合同无法履行，双方可协商废除合同。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给企事业单位。3.企事业单位出售房屋给个人。4.企事业单位出售房屋给企