小区自建房屋买卖合同协议书

小区自建房屋买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证该房屋为合法自建，拥有完整产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，不得用于非法用途。二、房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币____元；（3）甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。3.2双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，乙方享有该房屋的一切权利。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生合同条款的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证及复印件2.房屋平面图及设计图纸3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其自建房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方保证该房屋为合法自建，拥有完整产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，不得用于非法用途。二、房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币____元；（3）甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。三、第三方担保方的责权利3.1第三方担保方作为本合同的担保方，对甲方的房屋所有权及产权进行担保，确保甲方对房屋的合法所有权。3.2第三方担保方对乙方的付款进行担保，确保乙方按照约定支付房价款。3.3在乙方违约的情况下，第三方担保方有义务按照合同约定向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。四、甲方的权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋，如有逾期，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方担保方按照合同约定支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付房价款，应支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2乙方如逾期接收房屋，应支付逾期接收违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3乙方如违反合同约定的使用目的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2在合同履行过程中，如发生合同条款的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时增加乙方履行合同的信心。通过第三方的担保，可以有效降低交易风险，维护合同的稳定性和可靠性。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的优先保障，通过设定明确的违约责任条款和权益保障措施，确保乙方按照约定履行合同义务，同时通过第三方担保方的介入，进一步增加合同的可靠性和安全性。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________第三方（盖章）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________1.房屋所有权证及复印件2.房屋平面图及设计图纸3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导国际货物买卖合同协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保险公司）：________________根据《联合国国际货物销售合同公约》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方保险公司的介入，就甲方出售货物给乙方事宜，达成如下协议：一、货物基本情况1.1甲方出售的货物为________________，规格型号为________________，数量为____吨（或件、套等）。1.2甲方保证所售货物符合国际标准或乙方指定的规格要求，不存在任何质量问题。1.3乙方购买货物的目的为自用或出口，不得用于非法用途。二、货物价格及支付方式2.1双方同意货物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付货物价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应在货物交付前，向甲方支付剩余货款人民币____元；（3）甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付货物。三、第三方保险公司的责权利3.1第三方保险公司作为本合同的保险方，对甲方的货物质量及运输进行保险，确保甲方对货物的质量及运输风险进行保障。3.2第三方保险公司对乙方的付款进行保险，确保乙方按照约定支付货物价款。3.3在甲方违约的情况下，第三方保险公司有义务按照合同约定向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。四、乙方的权益保障4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付货物，如有逾期，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方有权要求甲方保证货物的质量符合国际标准或乙方指定的规格要求，如货物存在质量问题，乙方有权要求甲方退还货款或更换货物。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权要求第三方保险公司按照合同约定支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如逾期交付货物，应支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方如违反合同约定的质量要求，乙方有权要求甲方退还货款或更换货物。5.3甲方如违反合同约定的交付时间，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2在合同履行过程中，如发生合同条款的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为买方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身权益的优先保障，通过设定明确的违约责任条款和权益保障措施，确保甲方按照约定履行合同义务，同时通过第三方保险公司的介入，进一步增加合同的可靠性和安全性。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要是为了强化乙方的权益保障。通过设定严格的违约责任条款和质量要求，以及第三方保险公司的介入，使得乙方在合同履行过程中能够得到更好的保障，从而促进国际贸易的顺利进行。甲方（盖章）：________________