个人住房抵押贷款合同范例

个人住房抵押贷款合同范例合同编号：__________个人住房抵押贷款合同甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方急需资金购买住房，乙方同意向甲方提供个人住房抵押贷款，双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方贷款用途为购买住房，住房地址为：_______。第二条贷款期限与还款方式1.甲方贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.甲方还款账户为：_______。第三条贷款利率与费用1.甲方贷款利率为____%。2.甲方贷款期间产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。第四条抵押物1.甲方以所购买的住房作为抵押物，住房产权清晰，无任何争议。2.甲方应在贷款期间办理完毕抵押物登记手续，将抵押物登记在乙方名下。3.抵押物价值应足以覆盖贷款金额及利息等费用。第五条还款保障措施1.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款。2.甲方同意在贷款期间，将其收入、财产等财务状况定期告知乙方，以便乙方及时了解甲方的还款能力。3.甲方如发生还款困难，应主动与乙方沟通，协商解决办法。4.甲方不得以任何理由或行为逃避、拒绝还款。第六条违约责任1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。2.甲方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。3.乙方有权依法采取措施，实现抵押物的处分权，用以偿还贷款金额及利息等费用。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.个人住房抵押贷款合同2.借款人身份证明3.贷款人资质证明4.抵押物权属证明5.评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.贷款利率表9.相关费用明细表二、违约行为及认定：1.未按约定的还款方式和还款金额按时还款2.未按约定将收入、财产等财务状况定期告知贷款人3.逃避、拒绝还款4.未办理完毕抵押物登记手续5.未将抵押物登记在贷款人名下6.抵押物价值不足以覆盖贷款金额及利息等费用三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款购买住房的个人。2.贷款人：指同意向借款人提供个人住房抵押贷款的金融机构。3.抵押物：指借款人用于抵押的住房，用以保障贷款的安全。4.贷款金额：指借款人申请贷款的金额。5.贷款期限：指借款人还款的期限。6.还款方式：指借款人按照约定向贷款人还款的方式。7.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。8.违约金：指借款人因违约行为需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方购买的住房产权不清晰，存在争议。解决办法：甲方应确保所购买的住房产权清晰，无任何争议，必要时可咨询专业律师。2.问题：甲方未按约定还款，导致乙方权益受损。解决办法：乙方有权依法采取措施，实现抵押物的处分权，用以偿还贷款金额及利息等费用。3.问题：甲方在贷款期间发生还款困难。解决办法：甲方应主动与乙方沟通，协商解决办法，如延长还款期限、调整还款金额等。4.问题：甲方未办理完毕抵押物登记手续。解决办法：甲方应在贷款期间办理完毕抵押物登记手续，将抵押物登记在乙方名下。五、所有应用场景：1.个人购买住房，需通过贷款方式支付房款。2.个人拥有一套住房，希望出售并将所得款项用于购买